2025房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同范本

2025房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)類型：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋朝向：______土地性質(zhì)：______土地使用權(quán)年限：______房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。2.3支付方式：______。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將驗(yàn)收合格證明書交付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)材料。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。5.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或保障的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等；（2）擔(dān)保公司：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全；（3）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。五、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的要求，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或意見。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。八、第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。九、第三方終止（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或取消執(zhí)業(yè)資格。十、爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.3房產(chǎn)證復(fù)印件1.4房產(chǎn)評估報(bào)告1.5交易資金監(jiān)管協(xié)議1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證1.8交易雙方簽訂的購房合同1.9第三方服務(wù)協(xié)議1.10其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。1.3房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。1.4交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽訂，確保交易資金安全。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。1.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的明細(xì)和繳納日期。1.7購房合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.8第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。1.9其他與本合同相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于交易雙方的銀行賬戶信息、交易過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付交易價(jià)格；提供虛假信息或隱瞞自身債務(wù)；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)；未妥善保管交易資金；提供虛假評估報(bào)告。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。（2）乙方違約：未按時(shí)支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；提供虛假信息或隱瞞自身債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。（3）第三方違約：未按約定履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向