2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（被擔(dān)保人）：_______丙方（主債務(wù)人）：_______鑒于：1.甲方愿意為乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中向丙方提供的貸款提供擔(dān)保。2.乙方同意甲方提供的擔(dān)保條件，并承諾履行還款義務(wù)。3.丙方同意接受甲方的擔(dān)保。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍為乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中向丙方提供的貸款本金及利息。1.2甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍享有優(yōu)先受償權(quán)。第二條擔(dān)保方式2.1甲方以_______（具體擔(dān)保方式，如：抵押、質(zhì)押、保證等）方式為乙方提供擔(dān)保。2.2甲方保證在擔(dān)保期限內(nèi)，按照丙方的合理要求，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。第三條擔(dān)保期限3.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限為_______年，自2025年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2擔(dān)保期限自甲方提供擔(dān)保之日起計(jì)算。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任為連帶責(zé)任。4.2乙方在還款期限內(nèi)未能按時(shí)償還貸款本息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3丙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，甲方不得拒絕。第五條擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供擔(dān)保物后，丙方應(yīng)妥善保管，不得損害擔(dān)保物的價(jià)值。5.2甲方有權(quán)要求丙方將擔(dān)保物返還，丙方應(yīng)予以配合。5.3擔(dān)保物在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將其出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的_______%。6.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同生效8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：_______乙方（被擔(dān)保人）：_______丙方（主債務(wù)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，參與本合同擔(dān)保協(xié)議的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于擔(dān)保評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性（1）為確保擔(dān)保物的真實(shí)性和有效性，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)管。（2）為提高擔(dān)保協(xié)議的透明度和公正性，需要第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督。（3）為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方僅對(duì)自身在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方對(duì)因甲乙丙三方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的_______%。四、第三方權(quán)利和義務(wù).4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)管。（3）第三方有權(quán)要求甲乙丙三方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（4）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙丙三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（5）第三方有權(quán)拒絕履行職責(zé)，但應(yīng)提前_______日通知甲乙丙三方。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)管，甲方應(yīng)積極配合。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。（3）第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)丙方的貸款行為進(jìn)行監(jiān)督，丙方應(yīng)積極配合。（4）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙丙三方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙丙三方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（4）甲乙丙三方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)費(fèi)用。七、第三方介入的變更和解除.7第三方介入的變更和解除如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入事項(xiàng)。（2）第三方因自身原因無法履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙丙三方。（3）甲乙丙三方在收到第三方通知后，應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或解除第三方介入事項(xiàng)。八、保密條款.8第三方對(duì)本合同及其履行過程中所知悉的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，不得向任何第三方泄露。九、其他.9本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。.10本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：擔(dān)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方擔(dān)保評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，包括但不限于擔(dān)保物的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等。說明：本報(bào)告作為擔(dān)保協(xié)議的附件，用于證明擔(dān)保物的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。.2附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為擔(dān)保協(xié)議的附件，用于規(guī)范第三方在擔(dān)保過程中的行為。.3附件三：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本清單作為擔(dān)保協(xié)議的附件，用于明確擔(dān)保物的范圍和具體內(nèi)容。.4附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：本表格作為擔(dān)保協(xié)議的附件，用于明確還款的具體安排。.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本協(xié)議作為擔(dān)保協(xié)議的附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程。.6附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確各方的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議作為擔(dān)保協(xié)議的附件，用于保護(hù)甲乙丙三方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為一：甲方未按約定提供擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供擔(dān)保物，導(dǎo)致丙方無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。示例說明：甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致丙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。.8違約行為二：乙方未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定償還貸款，導(dǎo)致丙方遭受損失。示例說明：乙方未按約定償還貸款本金及利息，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。.9違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失。示例說明：第三方未按約定對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值降低，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。.10違約行為四：丙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未按約定使用