2025年度房產(chǎn)買賣合同解除條件合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣合同解除條件合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、糾紛等法律障礙。二、合同解除條件1.甲方在合同簽訂后______日內(nèi)未辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。2.乙方在合同簽訂后______日內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的______%。3.任何一方在履行合同過程中，提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的______%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的______%。3.因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。四、合同解除程序1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價的______%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如有錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性、有效性。4.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實性、合法性。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證行為的合法、規(guī)范。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在利益沖突，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易。2.第三方與標(biāo)的房產(chǎn)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，其行為不代表標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：a.甲方、乙方同意中介機(jī)構(gòu)介入本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后______日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在介入過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.評估機(jī)構(gòu)介入：a.甲方、乙方同意評估機(jī)構(gòu)介入本合同，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后______日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的評估工作，并提供評估報告。c.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如有錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所介入：a.甲方、乙方同意律師事務(wù)所介入本合同，律師事務(wù)所應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。b.律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后______日內(nèi)完成法律服務(wù)工作，包括但不限于起草合同、代理訴訟等。c.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性、有效性。4.公證機(jī)構(gòu)介入：a.甲方、乙方同意公證機(jī)構(gòu)介入本合同，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。b.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后______日內(nèi)完成合同公證工作。c.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證行為的合法、規(guī)范。六、第三方介入的終止與解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)、本合同約定或損害甲乙雙方權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除與第三方的合作關(guān)系。七、本部分條款與本合同其他條款的沖突如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于證明交易雙方的主體資格，確保交易的合法性。4.附件四：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方的開戶銀行、賬號、戶名等信息。說明：此附件用于確保交易款項的準(zhǔn)確支付。5.附件五：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定交易細(xì)節(jié)。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容，確保交易的完整性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的______%。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但甲方未在約定時間內(nèi)辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的______%。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)支付購房款，但乙方未在約定時間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若甲方在交易過程中隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力