租賃拆遷條例合同范本

租賃拆遷條例合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。

1.2甲方作為出租方，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體工商戶

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為一家專業(yè)從事拆遷、拆除服務(wù)的個(gè)體工商戶，具備相關(guān)資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)。

2.2乙方作為承租方，承租甲方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，用于辦公及拆遷業(yè)務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方從事拆遷、拆除服務(wù)的事宜，達(dá)成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，而乙方需要一處辦公場(chǎng)地及拆遷業(yè)務(wù)所需場(chǎng)所。雙方通過友好協(xié)商，決定將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方從事拆遷、拆除服務(wù)。

本合同的簽訂前提條件是：

（1）甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××；

（2）乙方具備從事拆遷、拆除服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠合法承租該房產(chǎn)并從事相關(guān)業(yè)務(wù)；

（3）甲乙雙方均遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方從事拆遷、拆除服務(wù)的事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的范圍包括：

1.甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)租賃給乙方使用；

2.乙方承租甲方提供的房產(chǎn)，用于辦公及拆遷業(yè)務(wù)；

3.雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)；

4.租賃期滿后的續(xù)約和解除合同事宜。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××個(gè)體工商戶，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××。

4.租賃期：指自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的期間。

5.拆遷、拆除服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷、拆除的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××的真實(shí)性和有效性。

2.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合乙方從事拆遷、拆除服務(wù)的條件，確保房產(chǎn)的安全和適用性。

3.甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的鑰匙給乙方，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的交付和收回手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按合同約定履行租金的支付義務(wù)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和證件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)合法承租甲方提供的房產(chǎn)，并按合同約定支付租金。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保管房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)按合同約定從事拆遷、拆除服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按合同約定辦理退租手續(xù)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期為【】個(gè)月。

2.支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：

-戶名：【】

-賬號(hào)：【】

-開戶行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，后續(xù)每個(gè)租賃期前支付當(dāng)期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期：租賃期自乙方實(shí)際接管租賃房產(chǎn)之日起算，至【】年【】月【】日止。

3.續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.提前解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)或違反合同其他條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【】元整（大寫：【】元整）。

3.逾期交付或歸還房產(chǎn)：一方未按約定時(shí)間交付或歸還房產(chǎn)的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為違約金。

4.損害賠償：一方違反合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。

6.違約與法律適用：本合同違約責(zé)任事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（以下無正文）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)故障等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件且影響合同履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，受影響方仍應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。當(dāng)不可抗力事件消失后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，本著公平原則分擔(dān)或免除相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。

4.訴訟解決：如雙方未能在上述調(diào)解、仲裁方式中解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議解決事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（以下無正文）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；

e.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還租賃房產(chǎn)，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非得到對(duì)方的書面同意。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。

2.附件：本合同附件包括租金支付明細(xì)表、違約金計(jì)