場(chǎng)地廠房租賃合同

場(chǎng)地廠房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法成立并合法擁有場(chǎng)地廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體，有權(quán)將該場(chǎng)地廠房出租給承租方使用。2.承租方：系依法成立并具備相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)和使用場(chǎng)地廠房需求的主體，愿意承租出租方的場(chǎng)地廠房。二、租賃場(chǎng)地廠房的基本情況1.場(chǎng)地廠房的位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)地廠房的面積：總面積為[具體面積]平方米，其中包括[具體區(qū)域及面積]等。3.場(chǎng)地廠房的用途：僅用于[具體合法用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，出租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，約定續(xù)租事宜。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將場(chǎng)地廠房清理干凈并恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方。六、場(chǎng)地廠房的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守出租方制定的場(chǎng)地廠房使用規(guī)則和管理制度，不得擅自改變場(chǎng)地廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地廠房及附屬設(shè)施。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地廠房的正常使用。如因承租方原因造成場(chǎng)地廠房及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地廠房的公共部分的維護(hù)和管理，如道路、綠化、水電等。如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地廠房及附屬設(shè)施損壞，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期款項(xiàng)及違約金，并有權(quán)采取停水、停電等措施。承租方擅自改變場(chǎng)地廠房用途或損壞場(chǎng)地廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地廠房或維護(hù)場(chǎng)地廠房的公共部分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.違約金的計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為當(dāng)月租金的[違約金比例]%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后仍未支付的，出租方可以解除合同。承租方擅自改變場(chǎng)地廠房用途或損壞場(chǎng)地廠房及附屬設(shè)施，經(jīng)出租方催告后仍未改正的，出租方可以解除合同。出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地廠房或維護(hù)場(chǎng)地廠房的公共部分，經(jīng)承租方催告后仍未改正的，承租方可以解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，清理場(chǎng)地廠房及附屬設(shè)施。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、合同附件1.場(chǎng)地廠房的平面圖：附場(chǎng)地廠房的平面圖一份，標(biāo)明場(chǎng)地廠房的具體位置、面積及附屬設(shè)施等。2.相關(guān)證件及資料：出租方應(yīng)提供場(chǎng)地廠房的所有權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件及資料的復(fù)印件，供承租方備案。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：