房屋租賃和房地產買賣合同

房屋租賃和房地產買賣合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]房屋租賃和房地產買賣合同一、合同雙方1.出租方（甲方）：系房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：有意向租賃甲方的房屋，用于[具體用途]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，戶型[具體戶型]，布局合理。3.房屋用途：僅限用于[約定用途]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限和用途1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃時長]年。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知時間]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.房屋用途：乙方應按照約定的用途使用房屋，不得進行違法活動或對房屋造成損害。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間：乙方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。3.押金及退還：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整），租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應將押金全額退還乙方。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.房屋狀況確認：乙方應在交付時對房屋及附屬設施設備進行檢查，如有異議應及時告知甲方，雙方共同確認后簽字確認。3.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備，如確需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關規(guī)定。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：因房屋自然損壞或不可抗力等原因導致的維修，由甲方負責；因乙方使用不當或人為損壞導致的維修，由乙方負責。2.保養(yǎng)義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，定期進行保養(yǎng)和維護，保證其正常使用。甲方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查，發(fā)覺問題及時通知乙方。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如乙方未按照約定支付租金達[約定天數(shù)]日以上，或擅自改變房屋用途等，甲方有權解除本合同。如甲方未按照約定交付房屋或提供附屬設施設備，或違反本合同其他約定，乙方有權解除本合同。3.違約責任：如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金[違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元整），并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向對方發(fā)出的通知或送達的文件，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]。3.合同附件：本合同附件包括[附件清單]，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日