工廠物業(yè)管理協(xié)議合同

工廠物業(yè)管理協(xié)議合同合同編號(hào)：__________《工廠物業(yè)管理協(xié)議合同》一、引言本合同旨在明確甲方（工廠所有者或管理者）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供商）之間的權(quán)利和義務(wù)，以保證工廠物業(yè)管理的順利進(jìn)行。雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋1.“工廠”：指甲方擁有或管理的用于生產(chǎn)、加工或其他工業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.“物業(yè)管理服務(wù)”：包括常規(guī)物業(yè)服務(wù)和專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容見本合同第四條。3.“常規(guī)物業(yè)服務(wù)”：指為維持工廠正常運(yùn)行而提供的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。4.“專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)”：指為滿足工廠特定需求而提供的工程維修、設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境治理等服務(wù)。5.“甲方”：指委托乙方進(jìn)行工廠物業(yè)管理的一方，包括其合法繼承人、受讓人或授權(quán)代表。6.“乙方”：指接受甲方委托，提供工廠物業(yè)管理服務(wù)的一方，包括其合法繼承人、受讓人或授權(quán)代表。三、物業(yè)基本情況1.工廠名稱：[工廠具體名稱]2.工廠地址：[詳細(xì)地址]3.建筑面積：[具體面積]4.物業(yè)類型：[工業(yè)廠房/其他]5.設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）常規(guī)物業(yè)服務(wù)1.清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)工廠內(nèi)外的日常清潔工作，包括地面、墻壁、門窗、衛(wèi)生間等，保持工廠環(huán)境整潔。2.安保服務(wù)：提供24小時(shí)安保巡邏，保證工廠的安全，包括人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)工廠周邊及內(nèi)部的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化的美觀和健康。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)工廠的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行，如供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。（二）專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)1.工程維修：負(fù)責(zé)工廠內(nèi)的工程維修工作，包括房屋維修、設(shè)備維修、管道維修等，保證工廠的正常生產(chǎn)。2.設(shè)備保養(yǎng)：制定設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)工廠的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。3.環(huán)境治理：負(fù)責(zé)工廠的環(huán)境治理工作，包括廢水處理、廢氣處理、噪音治理等，保證工廠的環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.其他專項(xiàng)服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，如倉庫管理、物流配送等。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用構(gòu)成1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/月。2.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和工作量另行計(jì)費(fèi)。3.費(fèi)用總計(jì)：[具體金額]元/月，具體費(fèi)用清單見附件。（二）費(fèi)用支付1.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.支付時(shí)間：每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后[具體時(shí)間]內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整1.如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題及時(shí)要求乙方整改。3.應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如提供必要的協(xié)助和支持。5.應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)相關(guān)資料、配合維修工作等。3.應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證工廠的正常運(yùn)行。4.應(yīng)定期對(duì)工廠的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺和解決問題。5.應(yīng)建立健全的物業(yè)管理服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)。七、物業(yè)的使用與維護(hù)（一）甲方的使用與維護(hù)義務(wù)1.應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如定期清潔、維修等。3.應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，如遵守安保規(guī)定、配合設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（二）乙方的協(xié)助與監(jiān)督1.應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的使用和維護(hù)，如提供相關(guān)技術(shù)支持、指導(dǎo)等。2.應(yīng)監(jiān)督甲方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)情況，如發(fā)覺問題及時(shí)要求甲方整改。3.應(yīng)建立健全的物業(yè)使用和維護(hù)監(jiān)督機(jī)制，保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。八、合同的變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[具體比例]支付違約金。2.違反本合同約定，損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.拒絕配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。2.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________