物流貨場(chǎng)租賃合同

物流貨場(chǎng)租賃合同范本通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法物流貨場(chǎng)出租權(quán)的主體，有權(quán)將位于[具體地址]的物流貨場(chǎng)出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的物流貨場(chǎng)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。二、租賃貨場(chǎng)基本情況1.貨場(chǎng)位置甲方出租的物流貨場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.貨場(chǎng)面積該貨場(chǎng)占地面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.貨場(chǎng)設(shè)施貨場(chǎng)內(nèi)配備有[詳細(xì)設(shè)施清單，如倉(cāng)庫(kù)、裝卸設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)等]，設(shè)施的具體狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的續(xù)展租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該物流貨場(chǎng)的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，開(kāi)戶行為[開(kāi)戶行名稱]，戶名為[甲方姓名]。（2）支票：乙方應(yīng)將支票交付給甲方指定的收款人。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、貨場(chǎng)的使用及管理1.貨場(chǎng)用途乙方租賃該貨場(chǎng)僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途]，不得擅自改變貨場(chǎng)用途。如乙方需改變貨場(chǎng)用途，應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.貨場(chǎng)管理規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的貨場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于貨物的裝卸、存放、運(yùn)輸?shù)确矫娴囊?guī)定。（3）乙方應(yīng)保持貨場(chǎng)的整潔、衛(wèi)生，定期對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行清理。3.安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證貨場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)貨場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貨物的管理，采取必要的安全防范措施，防止貨物被盜、損壞或發(fā)生其他安全。如因乙方原因?qū)е仑浳锇l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，如發(fā)生火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)采取措施，減少損失。七、維修與保養(yǎng)1.貨場(chǎng)維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)貨場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的維修，保證貨場(chǎng)的安全性和穩(wěn)定性。如因貨場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用貨場(chǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）對(duì)于貨場(chǎng)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等，由甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因共用設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用貨場(chǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）對(duì)于乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如因乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致其他方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為貨場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證貨場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)為其存放在貨場(chǎng)的貨物購(gòu)買(mǎi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)，保證貨物的運(yùn)輸安全。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)導(dǎo)致貨物在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.賠償范圍及責(zé)任（1）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用貨場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，包括但不限于租金損失、貨物損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（2）如因乙方原因?qū)е录追截泩?chǎng)或其他方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于貨場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的損壞、貨物的損失、第三方的索賠等。九、合同的解除與終止1.解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[逾期期限]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變貨場(chǎng)用途或違反貨場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[整改期限]內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止合同的情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。（3）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自不可抗力或行為發(fā)生之日起終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方提供貨場(chǎng)，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同約定對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用貨場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定提前解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)按照本合同約定的逾期違約金比例向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金或押金超過(guò)[逾期期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。（2）如乙方擅自改變貨場(chǎng)用途或違反貨場(chǎng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并在甲方書(shū)面通知后[整改期限]內(nèi)改正。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出之日起第[送達(dá)期限]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為原送達(dá)地址仍然有效。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。2.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）本合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.