一手房購房合同范本

一手房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，甲方愿意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房地產(chǎn)出售給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)名稱：__________

1.2房地產(chǎn)坐落：__________

1.3土地使用權(quán)類型：__________

1.4土地使用權(quán)面積：__________

1.5建筑面積：__________

1.6住宅套內(nèi)建筑面積：__________

1.7房地產(chǎn)證號：__________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.4乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，在合同約定的貸款期限內(nèi)，向貸款銀行支付貸款本金及利息。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房地產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)上述房地產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告

3.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書

4.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書填寫說明

5.房地產(chǎn)買賣合同登記申請表

6.房地產(chǎn)買賣合同登記申請表填寫說明

7.甲方身份證復(fù)印件

8.乙方身份證復(fù)印件

9.雙方銀行賬戶信息

10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

11.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件（如有）

特此說明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，甲方愿意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房地產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房地產(chǎn)出售給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)名稱：__________

1.2房地產(chǎn)坐落：__________

1.3土地使用權(quán)類型：__________

1.4土地使用權(quán)面積：__________

1.5建筑面積：__________

1.6住宅套內(nèi)建筑面積：__________

1.7房地產(chǎn)證號：__________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.4乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，在合同約定的貸款期限內(nèi)，向貸款銀行支付貸款本金及利息。

2.5丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為成交價(jià)格的__________%。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房地產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)上述房地產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方在購買過程中，如出現(xiàn)任何違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方在購買過程中，如出現(xiàn)任何違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為成交價(jià)格的__________%。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購買行為順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

在本合同中，甲方作為出賣人，擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)，享有房地產(chǎn)的收益權(quán)。乙方作為買受人，承擔(dān)購買房地產(chǎn)的義務(wù)，享有房地產(chǎn)的使用權(quán)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方的權(quán)益得到充分保障，乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)明確，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)，乙方愿意購買上述房地產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房地產(chǎn)出售給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)名稱：__________

1.2房地產(chǎn)坐落：__________

1.3土地使用權(quán)類型：__________

1.4土地使用權(quán)面積：__________

1.5建筑面積：__________

1.6住宅套內(nèi)建筑面積：__________

1.7房地產(chǎn)證號：__________

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1成交價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.4乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，在合同約定的貸款期限內(nèi)，向貸款銀行支付貸款本金及利息。

2.5丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為成交價(jià)格的__________%。

三、房屋交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房地產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)上述房地產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

5.2甲方在出售過程中，如出現(xiàn)任何違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

6.2甲方在出售過程中，如出現(xiàn)任何違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為成交價(jià)格的__________%。

7.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款