個人承租物業(yè)合同范本

個人承租物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意出租，乙方同意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：____________________

1.2租賃物的用途：____________________

1.3租賃物的面積：____________________

1.4租賃物的權(quán)屬：甲方擁有租賃物的合法使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。

2.3支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.4違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。

3.2押金在租賃期滿后無損壞、無欠費的情況下，甲方應退還乙方。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應合理使用，愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方負責租賃物的日常維護，保持租賃物整潔。

4.3租賃期間，若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、合同解除

5.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）乙方拖欠租金超過____天；

（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定；

（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

2.租賃物權(quán)屬證明文件

3.支付憑證復印件

4.本合同簽訂前的協(xié)商記錄

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意出租，乙方同意承租，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行租賃合同，同意承擔擔保責任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：____________________

1.2租賃物的用途：____________________

1.3租賃物的面積：____________________

1.4租賃物的權(quán)屬：甲方擁有租賃物的合法使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。

2.3支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.4違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，保證在乙方未按時支付租金的情況下，在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

3.2丙方承擔擔保責任期間，如因乙方違約導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還租金，并有權(quán)在乙方違約時直接接管租賃物。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應合理使用，愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方負責租賃物的日常維護，保持租賃物整潔。

4.3租賃期間，若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關身份證明、收入證明等材料，以證明乙方具備履行租賃合同的能力。

5.2甲方有權(quán)對租賃物進行合理檢查，確保租賃物符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任或采取其他法律手段維護自身權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應責任：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反租賃物的使用規(guī)定；

（4）乙方造成租賃物損壞，未按約定修復或賠償。

6.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

6.3乙方如有上述違約行為，應向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔保人的介入，有利于保障甲方權(quán)益，降低租賃風險。

9.2第三方擔保人作為專業(yè)機構(gòu)，可提供更為專業(yè)的擔保服務，提高租賃合同的履約率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租人，擁有租賃物的使用權(quán)，對租賃物的安全和收益有直接利益。

10.2甲方通過設定甲方權(quán)益保障條款，有利于維護自身權(quán)益，降低租賃風險。

10.3甲方作為合同主導方，有利于在合同履行過程中掌握主動權(quán)，確保租賃合同的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務提供者）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意出租，乙方同意承租，丙方作為第三方物業(yè)服務提供者，為保證租賃物的正常使用和維護，同意提供相關物業(yè)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：____________________

1.2租賃物的用途：____________________

1.3租賃物的面積：____________________

1.4租賃物的權(quán)屬：甲方擁有租賃物的合法使用權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。

2.3支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.4違約責任：若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_____%的違約金。

三、第三方物業(yè)服務責任

3.1丙方作為第三方物業(yè)服務提供者，負責提供租賃物的物業(yè)管理服務，包括但不限于日常維護、清潔、安保等。

3.2丙方應確保租賃物的公共區(qū)域和設施處于良好的使用狀態(tài)，并及時修復任何損壞。

3.3丙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務，確保租賃物的居住環(huán)境舒適和安全。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)對租賃物進行維修和保養(yǎng)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)服務記錄和報告。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.2若甲方在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入租賃物。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租人，對租賃物的居住質(zhì)量和物業(yè)服務有直接的需求和利益。

8.2乙方通過設定乙方權(quán)益保障條款，有利于確保自身的居住環(huán)境和權(quán)益不受侵害