住宅區(qū)物業(yè)承包合同范本

住宅區(qū)物業(yè)承包合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅區(qū)，現(xiàn)甲方擬將住宅區(qū)物業(yè)管理承包給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保、消防、排水、照明等工作；

（2）住宅區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)；

（3）住宅區(qū)的業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的協(xié)助組織、協(xié)調(diào)工作；

（4）住宅區(qū)的投訴處理、糾紛調(diào)解工作；

（5）住宅區(qū)的公共秩序維護(hù)、交通管理等工作。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理承包費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上月物業(yè)管理承包費(fèi)用。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償。

4.2甲方義務(wù)：

（1）提供乙方履行物業(yè)管理職責(zé)所需的必要條件；

（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）按照合同約定支付物業(yè)管理承包費(fèi)用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理承包費(fèi)用；

（2）要求甲方協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）對(duì)甲方違反合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

5.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的住宅區(qū)相關(guān)資料；

2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件；

3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅區(qū)，為保障住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方擬引入丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，具體職責(zé)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（3）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告，并向甲方提出處理意見；

（4）協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理承包費(fèi)用；

（2）要求甲方協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）在丙方的監(jiān)督下，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（4）對(duì)丙方提出的改進(jìn)建議進(jìn)行合理采納。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估；

（4）對(duì)丙方提出的違約行為進(jìn)行整改；

（5）按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償；

（4）要求丙方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（5）根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

3.2甲方義務(wù)：

（1）提供乙方履行物業(yè)管理職責(zé)所需的必要條件；

（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）按照合同約定支付物業(yè)管理承包費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)丙方提出的改進(jìn)建議進(jìn)行合理采納。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

4.3丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)丙方，有利于提高住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

7.2丙方的監(jiān)督和評(píng)估，有助于乙方不斷提升物業(yè)管理水平，滿足甲方和業(yè)主的需求。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為住宅區(qū)的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。

8.2甲方通過(guò)引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)乙方的管理，有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性。

附件：

1.甲方提供的住宅區(qū)相關(guān)資料；

2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件；

3.丙方提供的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件；

4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方擬將位于__________的住宅區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，同時(shí)引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)丁方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和保障。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丁方職責(zé)

1.1丁方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，具體職責(zé)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（3）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告，并向甲方提出處理意見；

（4）協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理承包費(fèi)用；

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持；

（3）在丁方的監(jiān)督下，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（4）根據(jù)丁方的評(píng)估結(jié)果，獲取相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；

（5）對(duì)丁方提出的改進(jìn)建議進(jìn)行合理采納。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）接受丁方的監(jiān)督和評(píng)估；

（4）對(duì)丁方提出的違約行為進(jìn)行整改；

（5）按照合同約定支付丁方服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）根據(jù)丁方的評(píng)估結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）提供乙方履行物業(yè)管理職責(zé)所需的必要條件；

（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）按照合同約定支付物業(yè)管理承包費(fèi)用和丁方服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)丁方提出的改進(jìn)建議進(jìn)行合理采納。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

4.3甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

7.2乙方在丁方的監(jiān)督下，不斷提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1通過(guò)引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)丁方，甲方對(duì)乙方的管理權(quán)得到弱化，有助于乙方更加專注于提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

8.2甲方通過(guò)丁方的監(jiān)督，對(duì)乙方的管理更加客觀、公正，有利于建立良好的合作關(guān)系。

附件：

1.甲方提供的住宅區(qū)相關(guān)資料；

2.乙方提供