買(mǎi)房分期合同范本

買(mǎi)房分期合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)分別為_(kāi)_________。

3.涉案房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓定金__________元。

2.乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.乙方按下列分期付款方式支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第二期房款__________元；

（2）在交付房屋前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第三期房款__________元；

（3）在交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第四期房款__________元。

4.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房屋的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)分別為_(kāi)_________。

3.涉案房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓定金__________元。

2.乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.乙方按下列分期付款方式支付剩余房款：

（1）在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第二期房款__________元；

（2）在交付房屋前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第三期房款__________元；

（3）在交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付第四期房款__________元。

4.乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，提供其收入證明或信用報(bào)告，以證明其具備按時(shí)支付房款的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，提供房屋維修基金繳納證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將房屋保險(xiǎn)投保至甲方指定的保險(xiǎn)公司。

五、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.如乙方在付款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租涉案房屋。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供其信用報(bào)告或收入證明，以評(píng)估其還款能力。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供其財(cái)務(wù)狀況的更新報(bào)告。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付房款，并從乙方處追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

5.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，通過(guò)擔(dān)保機(jī)制，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，通過(guò)限制乙方違約行為，維護(hù)交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

2.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)分別為_(kāi)_________。

3.涉案房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓定金__________元。

2.乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款__________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.乙方通過(guò)丙方擔(dān)保的購(gòu)房貸款支付剩余房款，具體貸款額度和還款計(jì)劃由乙方與丙方另行協(xié)商確定。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證在乙方未按約定償還貸款的情況下，在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為償還乙方的貸款本金及利息。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的完整維修記錄和物業(yè)費(fèi)用繳納證明。

3.乙方有權(quán)在交付房屋前，要求甲方提供房屋驗(yàn)收合格證明。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在未收到乙方全部房款前，不得擅自處置涉案房屋。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供其信用報(bào)告和收入證明，以評(píng)估其還款能力。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供其財(cái)務(wù)狀況的更新報(bào)告。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付貸款本金及利息，并從乙方處追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

5.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：