合租合同的市場(chǎng)趨勢(shì)

合租合同的市場(chǎng)趨勢(shì)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行合租，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

1.合同目的：甲方將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方及其同住人合租使用。

2.合同背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，合租市場(chǎng)呈現(xiàn)出日益增長(zhǎng)的趨勢(shì)，為滿足雙方的實(shí)際需求，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

二、租賃物的基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)裝修情況：__________

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月__________元，共計(jì)__________元。乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定，并按時(shí)交付乙方使用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，確保不影響甲方權(quán)益。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件齊全，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將出租房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證房產(chǎn)的完好無(wú)損。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和裝修，但不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，確保乙方及其同住人遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。

7.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得無(wú)故拖欠或提高租金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租金的及時(shí)、足額支付。

2.乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房產(chǎn)所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保證同住人遵守合同約定，共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

6.乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，不得遺留任何垃圾或損壞。

三、雙方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，并在乙方違反約定時(shí)采取措施予以制止。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用房產(chǎn)，并享受相應(yīng)的居住權(quán)益。

四、雙方義務(wù)

1.甲方有義務(wù)保證出租房產(chǎn)的合法性和安全性，確保乙方及其同住人的居住安全。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的整潔。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房產(chǎn)所在地的管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃秩序。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本合同約定的總租賃金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），此金額包含但不限于租金、押金以及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

c.首次租金支付應(yīng)在甲方將房產(chǎn)交付使用時(shí)一次性支付。

2.押金支付：

a.乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為押金。

b.押金在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約或欠款，甲方應(yīng)在乙方搬離后__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3.額外費(fèi)用支付：

a.如租賃期間發(fā)生超出正常使用范圍的維修費(fèi)用、水電網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)并按照實(shí)際發(fā)生額支付。

b.甲方有權(quán)在乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用發(fā)生時(shí)，要求乙方立即支付，或按約定分次支付。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月租金支付后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在押金退還前，核實(shí)乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)于每年的__________月__________日前進(jìn)行年度財(cái)務(wù)結(jié)算，如有余款，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)誤后及時(shí)退還乙方。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

2.若乙方未按約定支付押金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)或采取其他法律手段追討。

五、其他財(cái)務(wù)條款

1.本合同涉及的所有金額均為人民幣，如需以其他貨幣支付，雙方另行協(xié)商確定匯率。

2.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決財(cái)務(wù)問(wèn)題。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b.若甲方擅自提高租金或無(wú)故扣押押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為被扣或提高金額的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

b.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

c.若乙方未按約定支付押金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)或采取其他法律手段追討。

二、賠償方式

1.雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約造成的直接損失和合理的間接損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________市。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

1.雙方約定，本合同的爭(zhēng)議解決，由__________市__________人民法院管轄。

2.若雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議涉及多個(gè)法院管轄，乙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地法院解決。

五、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法適用，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方提供了解決爭(zhēng)議的明確路徑，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日起正式履行。

二、有效期

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同租賃期滿或提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.在以下情況下，合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；

c.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約通知、終止通知等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明：如適用，乙方提供的租賃登記備案證明文件。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。

4.合同附件一：租賃房產(chǎn)平面圖，標(biāo)明房屋布局、房間面積等詳細(xì)信息。

5.合同附件二：租賃物品清單，包括家具、電器等租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。

6.合同附件三：租賃期間房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說(shuō)明，明確甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。

7.合同附件四：租賃期間費(fèi)用清單，包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明。

8.合同附件五：雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，如合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充或變更。

9.合同附件六：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，如租賃法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例等，以供雙方參考。

10.合同附件七：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的文件或材料。

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