合租衛(wèi)生垃圾處理協(xié)議

合租衛(wèi)生垃圾處理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間關(guān)于衛(wèi)生垃圾處理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合同背景：乙方租賃甲方房屋用于居住，為確保居住環(huán)境的衛(wèi)生和整潔，雙方就衛(wèi)生垃圾處理達(dá)成如下協(xié)議。

三、衛(wèi)生垃圾處理方式：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門的要求，將生活垃圾進(jìn)行分類投放，并按規(guī)定時(shí)間投放到指定的垃圾收集點(diǎn)。

四、衛(wèi)生垃圾處理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)衛(wèi)生垃圾處理產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合居住條件，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋租賃權(quán)，確保乙方在租賃期間不受他人非法干預(yù)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋在租賃期間的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋給乙方使用，不得無故延遲交付或提前收回房屋。

5.甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議約定的衛(wèi)生垃圾處理規(guī)定，并對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及其附屬設(shè)施導(dǎo)致的任何意外事故的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)和垃圾處理的法律法規(guī)，按照甲方的要求進(jìn)行衛(wèi)生垃圾的分類投放。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)或存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

5.乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋的整潔和安全，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響他人正常生活的活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交還甲方，并在交還時(shí)保持房屋的清潔和完好。

7.乙方在租賃期間如因自身原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守衛(wèi)生垃圾處理規(guī)定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋，并有權(quán)在租賃期間使用房屋。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間提供必要的房屋維護(hù)和服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃保證金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

5.退款：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的首付款和剩余租金。

三、支付條件：

1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.如乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明合同編號(hào)，以確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確到賬。

四、支付時(shí)間：

1.首付款應(yīng)在簽訂合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.每月租金應(yīng)在每月的__________日前支付。

五、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)定期對財(cái)務(wù)進(jìn)行結(jié)算，確保雙方的財(cái)務(wù)狀況清晰透明。

2.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。

六、稅金承擔(dān)：

1.本合同涉及的稅金，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由各自承擔(dān)。

2.如稅法有變動(dòng)，雙方應(yīng)按照變動(dòng)后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅金。

七、其他：

1.如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.如乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方未按約定提供合法租賃權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的__________%。

c.若甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.若乙方違反衛(wèi)生垃圾處理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均放棄仲裁，爭議可提交至__________人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響合同的正常履行。

5.爭議解決期間，未解決的部分不影響其他部分的執(zhí)行。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，合同履行過程中發(fā)生的爭議，由__________人民法院管轄。

四、其他：

1.如合同任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而被部分或全部認(rèn)定為無效，該無效部分不影響其他有效部分的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有必要的法律程序，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、租賃備案等。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保合同約定的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、違約金等。

3.雙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。

六、合同解除后的爭議解決：

1.合同解除后，如雙方對解除合同后的費(fèi)用結(jié)算或爭議解決有異議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機(jī)制處理。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同復(fù)印件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

4.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件。

5.房屋租賃期間產(chǎn)生的各類費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

二、衛(wèi)生垃圾處理協(xié)議附件

1.衛(wèi)生垃圾處理協(xié)議復(fù)印件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門關(guān)于衛(wèi)生垃圾處理的規(guī)范性文件或通知復(fù)印件。

3.垃圾分類指南及投放標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件。

三、其他相關(guān)附件

1.雙方身份證明文件復(fù)