2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務合同標準版

2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務合同標準版甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____一、合同主體1.1甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)內(nèi)____棟房屋的所有權。1.2乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，負責為甲方提供物業(yè)服務。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。三、服務內(nèi)容3.1乙方負責小區(qū)內(nèi)的公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保障等物業(yè)服務。3.2乙方應確保小區(qū)內(nèi)的公共設施設備正常運行，對損壞的設施設備及時進行維修。3.3乙方應定期對小區(qū)內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護，保持綠化美觀。3.4乙方應保證小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。3.5乙方應加強小區(qū)內(nèi)的安全保障，建立健全安全管理制度，預防安全事故的發(fā)生。四、服務費用4.1甲方應按照乙方提供的物業(yè)服務收費標準支付服務費用。4.2服務費用包括物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、清潔衛(wèi)生費、安全保障費等。4.3甲方應在每月____日前將當月的服務費用支付給乙方，逾期未付的，乙方有權按照合同約定加收滯納金。五、雙方權利與義務5.1甲方權利：a.享有乙方提供的物業(yè)服務；b.對乙方的服務有監(jiān)督、建議、投訴的權利；c.參與小區(qū)業(yè)主大會，行使表決權。5.2甲方義務：a.按照約定支付服務費用；b.遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護小區(qū)環(huán)境；c.自覺接受乙方的管理，配合乙方開展服務工作。5.3乙方權利：a.享有甲方支付的服務費用；b.對甲方的不當行為進行制止、糾正；c.對甲方提出的合理建議和意見進行采納和改進。5.4乙方義務：a.按照合同約定提供物業(yè)服務；b.及時向甲方報告小區(qū)內(nèi)的重大事項；c.接受甲方監(jiān)督，提高服務質(zhì)量。六、違約責任6.1甲方未按時支付服務費用的，乙方有權按照合同約定加收滯納金；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同。6.2乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。6.3乙方在合同期間內(nèi)出現(xiàn)重大安全事故的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同變更與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。8.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，并將小區(qū)內(nèi)的公共設施設備、綠化、清潔衛(wèi)生等恢復原狀。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方