房地產(chǎn)購(gòu)銷合同書(shū)

房地產(chǎn)購(gòu)銷合同書(shū)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于__________，房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。第二條：購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為購(gòu)房首付款。（2）余款：乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第三條：交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提出的異議進(jìn)行整改。第四條：權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款，并遵守我國(guó)房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（購(gòu)銷方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于歸檔和管理。2.當(dāng)事人信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系電話。3.房地產(chǎn)基本情況：明確房地產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)和用途，以及產(chǎn)權(quán)是否清晰。4.購(gòu)銷價(jià)格及支付方式：詳細(xì)約定購(gòu)房款金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.交付及驗(yàn)收：明確房地產(chǎn)的交付時(shí)間和驗(yàn)收程序。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：約定違約金的計(jì)算方式和違約行為的處理。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。9.其他約定：補(bǔ)充雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。解決辦法：1.溝通協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人約定，在違約行為發(fā)生后，違約方向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣。4.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。5.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。6.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)友好溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同爭(zhēng)議。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資出租“乙方有權(quán)在完成房產(chǎn)過(guò)戶后，將該房產(chǎn)用于出租。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的出租手續(xù)，并提供必要的房產(chǎn)證明文件。若乙方在出租過(guò)程中遇到任何與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的疑問(wèn)或糾紛，甲方應(yīng)予以協(xié)助解決。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于自住，并希望進(jìn)行裝修“乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行裝修改造。但乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并確保裝修工程不會(huì)對(duì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)造成重大改變或影響其安全性。甲方應(yīng)在收到方案后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉“甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程的詳細(xì)指導(dǎo)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利完成購(gòu)房流程?！焙贤?/p>