探索合同范本：租房合同中的續(xù)租條款解析

探索合同范本：租房合同中的續(xù)租條款解析合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2房屋的附屬設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后______個工作日內(nèi)答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)責(zé)任。5.2因房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或老化等原因需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后______個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第八條續(xù)租條款8.1乙方在租賃期滿后有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后______個工作日內(nèi)答復(fù)。8.2若甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，新合同的租賃期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定。8.3若甲方不同意乙方續(xù)租，甲方應(yīng)在答復(fù)乙方續(xù)租申請時說明理由。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理追蹤。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方全名及身份信息，以確保合同的法律效力。3.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)信息，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶及滯納金條款需要明確。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件必須詳細(xì)說明。7.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋維護保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任。8.房屋交付及退租：規(guī)定房屋交付和退租的程序和時間限制。9.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約情形及其對應(yīng)的違約責(zé)任。10.續(xù)租條款：詳細(xì)列明續(xù)租的條件和程序，保障雙方權(quán)益。解決辦法：合同爭議：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。違約處理：一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任條款進行處理，必要時可尋求法律援助。法律名詞解釋：合同編號：標(biāo)識和區(qū)分不同合同的唯一標(biāo)識碼。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的貨幣。滯納金：乙方未按時支付租金等費用時，按約定應(yīng)支付給甲方的逾期費用。續(xù)租：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租用甲方房屋的行為。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租住房屋。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟能力有限，可以約定每年的租金調(diào)整幅度不超過一定比例，并允許學(xué)生分學(xué)期支付租金。2.家庭臨時過渡居?。簯?yīng)用場合：家庭因裝修、工作調(diào)動等原因需要臨時租房。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的家具和生活設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用并保持房屋整潔。3.商務(wù)辦公租賃：應(yīng)用場合：企業(yè)或個人用于商務(wù)辦公的租賃需求。補充條款：乙方有權(quán)在租賃期間進行必要的裝修和改動，但需事先書面通知甲方并得到甲方同意。4.旅游旺季短期租賃：應(yīng)用場合：旅游景點附近的房屋在旅游旺季的短期租賃。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后及時清理垃圾，并保持房屋原狀，如有損壞需按市價賠償。合同附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀說明及附屬設(shè)施清單描述房屋的具體現(xiàn)狀，包括家具、電器等附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。3.附件三：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金的支付賬戶信息，以及支付時間點。4.附件四：維修責(zé)任劃分表列出哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。如果乙方是學(xué)生，可以添加：“考慮到乙方作為學(xué)生，可能會有一些特殊情況，甲方可適當(dāng)考慮在考試周或假期期間給予租金優(yōu)惠?！睂τ诩彝ヅR時過渡居住，可以添加：“甲方會盡量提供溫馨舒適的居住環(huán)境，如果乙方有特殊需求，比如需要額外的兒童床或嬰兒座椅，可以提前和甲方溝通，我們會盡力幫