房屋買賣還款合同模板2025

房屋買賣還款合同模板2025合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）購(gòu)買上述房屋。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.明確交易金額及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交易的總金額、定金、首付款及尾款的金額和支付時(shí)間。3.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理期限，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障合同雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問(wèn)題，乙方可以要求甲方在限定時(shí)間內(nèi)解決，否則有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.支付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)：如甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以催告甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，不存在任何權(quán)利糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.訴訟：指合同一方將糾紛提交給人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的一種方式。5.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，雙方需辦理的包括產(chǎn)權(quán)證變更、土地使用權(quán)證變更等在內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：若房屋為甲方繼承所得，甲方需在合同補(bǔ)充條款中說(shuō)明遺產(chǎn)來(lái)源，并提供合法繼承的相關(guān)證明文件。同時(shí)，乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方出示相關(guān)法律文件，以確保房產(chǎn)交易合法有效。2.場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若乙方為外籍人士，補(bǔ)充條款應(yīng)包括房屋購(gòu)買后的用途限制、外匯支付方式、以及可能涉及的跨境稅收問(wèn)題。雙方還需約定，若因簽證或其他法律原因?qū)е乱曳讲荒苡H自辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以授權(quán)代理人代為辦理。3.場(chǎng)合：共有房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：若房屋為甲方與其他人共有，補(bǔ)充條款應(yīng)明確甲方出售房產(chǎn)的共有份額，并要求其他共有人出具同意出售的證明。乙方在簽訂合同前有權(quán)要求查閱共有人同意出售的文件。4.場(chǎng)合：期房買賣補(bǔ)充條款：若房屋為在建工程，補(bǔ)充條款應(yīng)包括房屋交付的預(yù)計(jì)日期、交付條件、以及乙方在房屋交付前是否有權(quán)進(jìn)行檢查的權(quán)利。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲