房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同

房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同合同編號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用年限為_______年，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（出讓/劃撥/其他）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照主合同約定的房屋總價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買上述房屋。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），具體支付時(shí)間為_______。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，符合主合同約定的交付條件，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。五、違約責(zé)任5.1甲方如違反本補(bǔ)充合同約定，導(dǎo)致乙方未能按約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2乙方如違反本補(bǔ)充合同約定，導(dǎo)致甲方未能按約定時(shí)間收到房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同編號(hào)：合同編號(hào)是識(shí)別和追蹤合同的重要標(biāo)識(shí)，應(yīng)確保其唯一性和可追溯性。2.詳細(xì)記錄房屋信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.確定交易價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)款及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.規(guī)定交付及驗(yàn)收條款：明確房屋交付的條件和驗(yàn)收期限，保障雙方權(quán)益。5.確定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：明確甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.約定違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定時(shí)的違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。7.規(guī)定爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。3.交付：指賣方將標(biāo)的物移交給買方占有，使買方取得標(biāo)的物的實(shí)際控制權(quán)。4.驗(yàn)收：指買方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等要求。5.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的行為，需辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承后出售“甲方保證其對(duì)所售房屋擁有合法的繼承權(quán)和處置權(quán)，如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償?！?.場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，需要其他共有人同意出售時(shí)，可以添加：“甲方確認(rèn)，所售房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方已取得所有共有人的書面同意出售該房屋的授權(quán)。如因共有人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方合同總價(jià)款的_______%作為違約金?！?.場(chǎng)合：房屋交易涉及跨國(guó)交易補(bǔ)充條款：當(dāng)買賣雙方中有一方為外國(guó)人或海外人士時(shí)，可以加入：“鑒于乙方為非中國(guó)籍人士，雙方同意在合同中增加關(guān)于外匯支付的特別條款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外匯匯款等相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程中的外匯政策符合中國(guó)法律法規(guī)?！?.場(chǎng)合：房屋交易涉及特殊用途（如民宿、辦公等）補(bǔ)充條款：若房屋用于特殊用途，可添加：“乙方購(gòu)買該房屋用于_______用途，甲方確認(rèn)該房屋符合相關(guān)用途的法律法規(guī)要求。若因房屋不符合用途要求導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋共有權(quán)人同意出售的書面授權(quán)（如有）5.