房屋維修保養(yǎng)合同書

房屋維修保養(yǎng)合同書合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對其房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________第二條維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)；（2）房屋水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的檢查、維修、保養(yǎng)；（3）房屋裝修、家具、設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)；（4）甲方提出的其他維修保養(yǎng)需求。2.2乙方在接到甲方維修保養(yǎng)需求后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3如維修保養(yǎng)過程中發(fā)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行支付。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量及期限4.1乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)項(xiàng)目達(dá)到國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方對維修保養(yǎng)項(xiàng)目的保修期限為______個(gè)月，自維修保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）對乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）對乙方維修保養(yǎng)過程中的不當(dāng)行為提出異議；（4）要求乙方承擔(dān)因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題造成的損失。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）提供維修保養(yǎng)所需的房屋資料；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；（4）遵守國家和當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）對甲方提供的房屋資料進(jìn)行查閱；（3）對甲方提出的維修保養(yǎng)需求進(jìn)行評估；（4）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；（3）遵守國家和當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定；（4）保守甲方房屋資料的秘密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.2甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.3乙方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為：______。第七條合同解除與終止7.1合同履行期間，如甲方需解除合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。7.2合同履行期間，如乙方需解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同無效或履行困難。2.詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，以保障雙方權(quán)益。3.明確費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定維修保養(yǎng)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.質(zhì)量保證與保修期限：合同中應(yīng)明確乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量保證及保修期限，保障甲方在保修期內(nèi)享有維修保養(yǎng)服務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金等，以約束雙方履行合同。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可以共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，以尋求公正、公平的解決方案。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：如仲裁無效或雙方未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.維修保養(yǎng)：指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方房屋進(jìn)行定期或不定期的檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.仲裁：指雙方在爭議解決條款中約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力的解決爭議方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)居民房屋維修保養(yǎng)補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，乙方應(yīng)提供針對老舊房屋的專項(xiàng)檢查和定制化維修方案。同時(shí)，對于小區(qū)內(nèi)共有部分的維修保養(yǎng)，乙方需與小區(qū)物業(yè)管理方協(xié)調(diào)，確保不影響居民正常生活。2.應(yīng)用場合：新購房屋的保修期維修保養(yǎng)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為新購房屋，乙方應(yīng)提供與新房屋特點(diǎn)相符的保養(yǎng)計(jì)劃，并在保修期內(nèi)對房屋建筑質(zhì)量問題進(jìn)行優(yōu)先處理，確保甲方居住安心。3.應(yīng)用場合：出租房屋的定期檢查與保養(yǎng)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對出租房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)排除安全隱患，并在保養(yǎng)過程中盡量減少對租客正常生活的影響。如需租客配合，乙方應(yīng)提前通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)租客。4.應(yīng)用場合：商業(yè)用途房屋的緊急維修服務(wù)補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途房屋的特殊性，乙方應(yīng)提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)，確保商業(yè)活動(dòng)不受影響。同時(shí)，乙方在接到緊急維修通知后，應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。合同所需附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（甲方提供）2