2025年二手住宅貸款購買合同示范文本

2025年二手住宅貸款購買合同示范文本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____丙方（貸款機構(gòu)）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方通過貸款購買甲方二手住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，且房屋現(xiàn)狀與甲方所述相符。二、交易價格及支付方式1.乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方采取貸款方式支付購房款，具體貸款事宜如下：（1）乙方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，貸款期限為____年，貸款利率按照____銀行同期貸款利率執(zhí)行。（2）乙方應在____年____月____日前將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。（3）乙方應在貸款批準后，按照貸款合同約定的還款方式進行還款。三、交付及過戶1.甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付剩余購房款。3.房屋過戶費用按照____市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔相應費用。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證房屋在交付時具備正常使用功能，不存在重大質(zhì)量問題。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在____小時內(nèi)予以修復。3.房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付購房款，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.丙方未按約定批準乙方貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____丙方（貸款機構(gòu)）：____簽字（或蓋章）：___