全款購買住宅合同范本

全款購買住宅合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本情況1.1該住宅位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。1.2該住宅的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為____平方米，土地使用權證號為__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該住宅。2.2乙方支付方式為全款支付，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購買款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該住宅交付給乙方。3.2交付時，甲方應提供該住宅的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并保證該住宅不存在任何權屬糾紛、租賃關系等法律瑕疵。3.3乙方應對甲方提供的住宅進行驗收，確認住宅的質量及附屬設施符合約定。如有不符合約定的情形，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。第四條權屬轉移4.1自本合同簽訂之日起，該住宅的所有權及土地使用權轉移至乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將該住宅的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間交付住宅的，每延遲一日，應支付給乙方延遲交付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格核實：確保甲乙雙方的主體資格合法，包括甲方作為出賣方是否為該住宅的合法所有者，乙方作為購買方是否具備購買和支付能力。2.產(chǎn)權清晰：確認該住宅的權屬狀況，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利瑕疵。3.款項支付：明確款項的支付方式、時間及賬戶信息，確?？铐椀陌踩Ц逗褪杖?。4.交付及驗收：詳細約定住宅的交付時間、驗收標準及程序，確保交付的住宅符合約定條件。5.權屬轉移：明確住宅所有權及土地使用權的轉移時間及手續(xù)，確保權屬順利過戶。6.違約責任：具體約定違約責任，包括違約金計算方式，以保障雙方權益。7.爭議解決：事先約定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠快速采取有效措施。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，向專業(yè)法律人士咨詢，確保合同內容合法、合規(guī)。2.合同審查：通過法律專業(yè)人士對合同進行審查，避免遺漏重要條款或存在潛在風險。3.證據(jù)保留：保留與合同相關的所有文件和通信記錄，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織是否具備法律規(guī)定的資格和能力。權利瑕疵：指可能影響權利行使的瑕疵，如所有權爭議、抵押權、租賃權等。違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金額。權屬轉移：指所有權或其他物權的轉移，即從一方轉移至另一方的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內容或履行方式產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。法律瑕疵：指合同或交易中的法律問題或潛在的法律風險，可能影響合同的履行或有效性。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是海外華人，打算回國定居，購買住宅作為長期居住使用。補充條款：考慮到乙方可能不熟悉國內購房流程，雙方可約定甲方協(xié)助乙方辦理所有與購房相關的手續(xù)，包括但不限于戶籍遷移、簽證延期等事宜。2.場合：如果該住宅位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方購買目的是為子女教育考慮。補充條款：甲方應保證該住宅學區(qū)的有效性，并提供相關學區(qū)劃分的官方文件。若學區(qū)政策發(fā)生變化導致乙方子女無法就讀預期學校，甲方應承擔相應責任。3.場合：如果乙方打算將住宅用于出租，獲取投資回報。補充條款：甲方應提供該住宅所在區(qū)域的租賃市場分析報告，并在合同中注明乙方有權在遵守相關法律法規(guī)的前提下自主決定出租事宜。合同所需附件列表：1.住宅的房屋所有權證復印件2.住宅的土地使用權證復印件3.乙方身份證明文件復印件4.付款憑證或銀行轉賬記錄5.住宅質量驗收報告6.學區(qū)劃分證明文