2025年標準不動產(chǎn)共有協(xié)議合同樣本

2025年標準不動產(chǎn)共有協(xié)議合同樣本甲方（以下簡稱甲方）：____乙方（以下簡稱乙方）：____鑒于甲方與乙方共同擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的不動產(chǎn)（以下簡稱該不動產(chǎn)），為明確雙方對該不動產(chǎn)的權(quán)利、義務及責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、不動產(chǎn)基本情況1.該不動產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.該不動產(chǎn)已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為____，登記日期為____年____月____日。二、共有份額及權(quán)利義務1.甲乙雙方確認，甲方持有該不動產(chǎn)的____%份額，乙方持有該不動產(chǎn)的____%份額。2.甲乙雙方按照各自持有的份額享有該不動產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔相應的義務。3.甲乙雙方同意，對于該不動產(chǎn)的出售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等重大事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同簽署相關(guān)文件。4.甲乙雙方應按照各自持有的份額承擔該不動產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、管理等相關(guān)費用。三、共有份額的變更1.甲乙雙方同意，如需變更共有份額，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相應的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的共有份額，應提前通知對方，并征求對方意見。____日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓共有份額時，甲乙雙方應按照市場價格協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。如雙方無法達成一致，可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。四、共有份額的繼承與贈與1.甲乙雙方同意，任何一方去世后，其持有的共有份額可由其合法繼承人繼承。2.甲乙雙方同意，任何一方可將其持有的共有份額贈與第三方，但需提前通知對方，并辦理相應的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償金包括但不限于守約方因違約行為產(chǎn)生的直接損失、間接損失、合理費用等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起