綜合性市場租賃合同范例集錦

綜合性市場租賃合同范例集錦合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃物（1）市場場地：占地面積為_______平方米；（2）市場設(shè)施：包括但不限于貨架、攤位、照明、空調(diào)、消防設(shè)施等；（3）市場相關(guān)配套設(shè)施：如停車場、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃市場場地及設(shè)施的總租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部租金；a)首期租金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；b)后續(xù)租金：每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元，于每期租金到期前_______日支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元，作為租賃期間對市場設(shè)施及場地安全、完好無損的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及管理5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)、市場管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用市場設(shè)施，愛護市場環(huán)境，確保市場秩序井然。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如乙方有違反法律法規(guī)、市場管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，對租賃物進行正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。6.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的_______%。第九條合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反法律法規(guī)、市場管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重；（3）乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)；（4）乙方因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反法律法規(guī)、市場管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重；（3）甲方擅自提高租金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等情況，確保雙方對租賃物的理解一致。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方同意出租，承租方同意承租的財產(chǎn)或權(quán)利。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時間，避免支付問題。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的數(shù)額和退還條件，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：保證金，指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。5.使用及管理：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，維護市場秩序。法律名詞解釋：使用及管理，指合同中規(guī)定的承租方在租賃期間對租賃物的使用和維護義務(wù)。6.維修及保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保租賃物的正常使用。法律名詞解釋：維修及保養(yǎng)，指對租賃物進行必要維護和修復(fù)的行為。7.保險：合同中應(yīng)明確保險責(zé)任和費用承擔(dān)，降低租賃期間的風(fēng)險。法律名詞解釋：保險，指為防止租賃物遭受意外損失而購買的保險服務(wù)。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決問題的方法。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過對話、溝通達成一致意見。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，指通過法定程序，如仲裁、訴訟等，解決合同爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：大型節(jié)日臨時市場租賃補充條款：考慮到節(jié)日期間客流量大，雙方可約定在特定節(jié)日如春節(jié)、國慶節(jié)等期間，乙方有權(quán)臨時增加攤位數(shù)量，但需提前一個月通知甲方，并支付相應(yīng)增加的租金。2.應(yīng)用場合：舉辦大型活動或展銷會補充條款：若乙方計劃在租賃市場內(nèi)舉辦大型活動或展銷會，需提前三個月向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方應(yīng)在收到申請后兩周內(nèi)給予答復(fù)?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保安全有序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外管理費用。3.應(yīng)用場合：租賃市場內(nèi)開設(shè)特色店鋪補充條款：乙方若計劃在市場內(nèi)開設(shè)具有地方特色或創(chuàng)新概念的店鋪，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。雙方可協(xié)商特殊的租賃條款，如租金優(yōu)惠、裝修支持等，以促進市場多元化發(fā)展。4.應(yīng)用場合：市場經(jīng)營不善，乙方提出整改建議補充條款：若乙方發(fā)現(xiàn)市場經(jīng)營存在不足，可向甲方提出整改建議。甲方應(yīng)在收到建議后一個月內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實際情況采取改進措施。若甲方接受乙方建議并實施，可考慮給予乙方一定的獎勵。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積、設(shè)施分布等。2.租賃物現(xiàn)狀照片：記錄租