新房預訂合同范本

新房預訂合同范本合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______二、乙方（買方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的土地使用權性質(zhì)為_______，土地使用權期限為_______。第二條房屋價格與支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：乙方應在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證件移交給乙方。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房款，并按照甲方的要求提供相關資料，以便辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.2如果甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和首付款，并支付違約金。4.3如果乙方未能按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追蹤和管理。2.雙方信息：準確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、結構、所有權證號和面積，避免日后因信息不符產(chǎn)生的糾紛。4.價格與支付方式：明確房屋價格和付款方式，包括定金、首付款和余款的支付期限和金額。5.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時間，并明確雙方在此過程中的責任和義務。6.違約責任：規(guī)定違約金的比例和計算方式，以及違約時的解決措施。7.爭議解決：明確爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。8.其他約定：為合同的未來修改和補充留下空間。解決辦法：1.違約賠償：如果一方違約，另一方可以要求支付違約金，違約金的計算應按照合同約定執(zhí)行。2.合同解除：如果違約嚴重，導致合同無法履行，受損害方可以解除合同，并要求對方承擔相應的法律責任。3.協(xié)商與訴訟：在爭議發(fā)生時，應嘗試協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.定金：合同當事人一方為保證履行合同而先行支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時支付的第一筆款項，通常是房價的一定比例。4.違約：指合同當事人未能按照合同約定履行其義務的行為。5.違約金：指合同當事人因違約而應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對受損害方的一種補償。6.訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提出請求保護其合法權益的訴訟行為。7.民事權利義務：指法律關系主體依法享有的權利和承擔的義務，如合同中的買賣權利和付款義務。特殊場合一：異地購房增加條款：考慮到乙方可能身處異地，雙方同意采用電子簽名方式簽訂本合同，并認可電子合同的法律效力。同時，甲方應提供遠程看房服務，確保乙方在簽訂合同前對房屋情況有充分了解。特殊場合二：投資購房增加條款：鑒于乙方購買房屋用于投資目的，雙方約定，甲方需提供該房屋所在區(qū)域的租賃市場分析報告，以便乙方做出投資決策。若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大信息不符，有權解除合同并要求退還已支付款項。特殊場合三：共有產(chǎn)權房增加條款：若該房屋為共有產(chǎn)權房，甲方應提供共有產(chǎn)權的相關證明文件，并確保乙方在購買后能夠順利辦理共有產(chǎn)權的登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法登記共有產(chǎn)權，甲方應承擔相應責任。特殊場合四：期房預訂增加條款：鑒于乙方預訂的是期房，雙方約定，甲方需定期向乙方通報工程進度，并在約定交付日期前至少提前三個月通知乙方。若甲方未能按時交付房屋，乙方有權要求延期交付的違約金。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.電子簽名確認書（如有）8.遠程看房確認書（如有）9.租賃市場分析報告（投資購房場合）10.共有產(chǎn)