房屋轉(zhuǎn)手合同樣本

房屋轉(zhuǎn)手合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋轉(zhuǎn)手事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋性質(zhì)：____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格購買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況以及合同中涉及的各項(xiàng)條款。2.明確條款：合同中的房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。3.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。4.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，以表明雙方的真實(shí)意愿。5.保存證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份簽字或蓋章的合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，可能存在的權(quán)利上的問題，如抵押、租賃、債務(wù)等，這些問題可能會(huì)影響房屋的轉(zhuǎn)讓和過戶。2.違約金：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金是合同中常見的違約責(zé)任承擔(dān)方式。3.合同解除：指合同一方在對方違約的情況下，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，單方面終止合同關(guān)系的法律行為。4.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對合同雙方具有法律約束力。5.民事訴訟：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過向人民法院提起訴訟，由法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q的法律行為。哎呀，這份房屋轉(zhuǎn)手合同可是個(gè)大事兒，咱們來聊聊可能會(huì)遇到的一些特殊情況，以及怎么應(yīng)對這些情況，再列個(gè)附件清單，保證事兒辦得順順利利的。特殊情況一：家里老人想要把房子傳給子女，但又擔(dān)心自己養(yǎng)老問題。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的養(yǎng)老需求，乙方同意在合同生效后，為甲方提供每月____元的贍養(yǎng)費(fèi)用，直至甲方去世。雙方可另行簽訂贍養(yǎng)協(xié)議，明確具體事宜。特殊情況二：買方是年輕小夫妻，計(jì)劃用這筆房產(chǎn)作為婚房，但擔(dān)心婚后生活變化。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的婚姻狀況可能發(fā)生變化，雙方同意在合同中加入一條，若乙方因婚姻關(guān)系解除而無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)給予乙方合理的退款，具體金額及方式雙方協(xié)商確定。特殊情況三：賣方是外地工作者，不常駐本地，擔(dān)心交易過程中的各種手續(xù)問題。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方完成所有交易流程，并保證所有流程的合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。特殊情況四：房子涉及到遺產(chǎn)繼承問題，可能存在多位繼承人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其有權(quán)處分該房產(chǎn)，若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法的繼承權(quán)證明。如因繼承權(quán)問題導(dǎo)致交易無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方戶口本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方戶口本復(fù)印件6.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬