商業(yè)房屋租賃合同范本(含裝修條款)

商業(yè)房屋租賃合同范本（含裝修條款）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋位于：_________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條裝修條款4.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。4.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。4.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修資料報(bào)甲方備案，并將裝修費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。5.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，確保房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，有權(quán)在租賃期滿后遷離租賃房屋。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，應(yīng)合理使用房屋，妥善保管甲方提供的物品，不得損害甲方權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)描述租賃房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金。6.裝修條款：涉及裝修的申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)以及租賃期滿后的恢復(fù)原狀義務(wù)。7.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確違約行為的定義及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：承租方為使用出租方的房屋而支付的對(duì)價(jià)。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定預(yù)先確定的賠償金額。滯納金（LateFees）：承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商和訴訟。合同生效（EffectiveDate）：合同開(kāi)始產(chǎn)生法律效力的日期。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，需要安裝大型廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在安裝大型廚房設(shè)備前，必須向甲方提交詳細(xì)的安裝計(jì)劃和設(shè)備清單，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方需保證安裝過(guò)程不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響，并在租賃期滿時(shí)負(fù)責(zé)拆除設(shè)備，恢復(fù)房屋原狀。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用，可能會(huì)有大量的學(xué)生出入。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其教育培訓(xùn)活動(dòng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境和居民的生活。同時(shí)，乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速疏散學(xué)生。3.場(chǎng)合：租賃房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修以適應(yīng)高端商務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行大規(guī)模裝修前，除了需提交裝修方案和預(yù)算，還必須確保裝修工程不會(huì)影響甲方或其他租戶的正常營(yíng)業(yè)