住宅建設(shè)合同范例全包項(xiàng)目

住宅建設(shè)合同范例全包項(xiàng)目合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、安裝工程、裝飾裝修、綠化景觀等。二、合同金額2.1甲方支付乙方的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同總價(jià)包括：建設(shè)材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需增加額外費(fèi)用，須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。三、合同期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成全部工程。3.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成工程項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收及交付。四、甲方責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位等外部關(guān)系，為乙方施工提供必要的支持。4.3甲方應(yīng)及時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的需求，保質(zhì)保量完成工程項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布置，確保施工過(guò)程中的環(huán)保、文明施工。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。5.4乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的需求。（1）乙方完成分項(xiàng)工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)繼續(xù)施工，直至完成全部工程。（3）全部工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)的_______%作為違約金。7.3乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)的_______%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括但不限于工程范圍、合同金額、支付方式、合同期限等。2.法律手續(xù)完備：甲方需確保提供所有必要的法律手續(xù)，如土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收程序嚴(yán)謹(jǐn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，包括分項(xiàng)工程驗(yàn)收和全部工程驗(yàn)收。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.訴訟：若協(xié)商不成，可按照合同約定的方式向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.違約金（LiquidatedDamages）：雙方預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)某一案件有權(quán)進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。5.合同生效（ContractualValidity）：指合同在符合法定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。6.合同履行（PerformanceofContract）：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。7.合同終止（TerminationofContract）：指合同因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。1.綠色環(huán)保住宅建設(shè)：特殊場(chǎng)合：甲方想打造一個(gè)綠色環(huán)保、節(jié)能減排的住宅小區(qū)，注重可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采用環(huán)保材料，確保所有建筑材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過(guò)程中采取有效措施減少噪音、粉塵等污染，保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境。2.智能家居全包項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合：甲方希望住宅配備最先進(jìn)的智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)化管理。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)集成智能家居系統(tǒng)，并提供至少一年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。甲方有權(quán)在驗(yàn)收后進(jìn)行一次免費(fèi)的功能測(cè)試，確保所有智能設(shè)備正常運(yùn)行。3.老齡化社區(qū)建設(shè)：特殊場(chǎng)合：甲方建設(shè)的住宅項(xiàng)目主要針對(duì)老年人，需要考慮到無(wú)障礙設(shè)施和便利生活服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保住宅內(nèi)設(shè)有無(wú)障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等設(shè)施，并為老年人提供便捷的社區(qū)服務(wù)，如家政、醫(yī)療咨詢等。合同所需要的附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2