房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：__________4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________5.房產(chǎn)共有情況：__________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式：__________1）一次性支付；2）分期支付；3）按揭支付。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付給乙方時，無任何法律糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.房產(chǎn)過戶所需費用，按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。四、交付條件1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等按現(xiàn)狀交付給乙方。2.乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議，并同意按現(xiàn)狀接收。五、保修及維修1.甲方保證房產(chǎn)在交付時，不存在重大質(zhì)量問題。2.乙方在接收房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.房產(chǎn)保修期限為__________個月，自交付之日起計算。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。2.明確交易價格：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的交易價格，并注明是大寫金額和阿拉伯?dāng)?shù)字金額，以避免日后的糾紛。3.支付方式：合同中應(yīng)詳細約定支付方式，包括支付時間、支付方式（一次性、分期或按揭）等。4.交付條件：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的交付條件，包括交付日期和交付時的房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.保修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，并明確保修期限和保修責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：權(quán)屬爭議：如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，必要時可請求法院進行確權(quán)。價格爭議：如交易價格有爭議，雙方可參照市場評估價或第三方評估機構(gòu)的評估結(jié)果處理。支付爭議：如發(fā)生支付方式的爭議，雙方應(yīng)按合同約定的方式進行支付，如有變更需雙方協(xié)商一致并修改合同。交付爭議：如交付條件不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。保修爭議：如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時通知甲方進行修復(fù)。違約爭議：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追究責(zé)任。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同的約定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。所有權(quán)：指權(quán)利人對自己所有的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。瑕疵：指物的質(zhì)量或權(quán)利上存在的缺陷或不足。擔(dān)保：為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的保障措施。訴訟：當(dāng)事人向法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，涉及多個共有人的情況。補充條款：考慮到多位共有人可能對房產(chǎn)處置有不同意見，可以增加如下條款：“若甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，甲方需確保已取得所有共有人的書面同意，并提交共有人的身份證復(fù)印件及同意書。若因共有人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.場合：房產(chǎn)涉及租賃合同，現(xiàn)有租客居住。補充條款：為了保護租客的權(quán)益，同時確保交易順利進行，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)當(dāng)前的租賃情況，并提供租賃合同副本。交易完成后，乙方將繼續(xù)履行租賃合同，保障租客的合法權(quán)益。”3.場合：房產(chǎn)交易涉及按揭貸款，尚未結(jié)清。補充條款：考慮到按揭貸款的影響，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)提前告知乙方房產(chǎn)是否涉及按揭貸款，并提供貸款銀行的同意轉(zhuǎn)讓證明。若因甲方未結(jié)清貸款導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承或法院拍賣。補充條款：針對特殊情況，可以增加如下條款：“甲方應(yīng)明確告知乙方房產(chǎn)來源，如為遺產(chǎn)繼承或法院拍賣，需提供相關(guān)法律文件證明。若因來源問題導(dǎo)致交易無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印