租賃合同：加工區(qū)廠房模板

租賃合同：加工區(qū)廠房模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條廠房信息1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________。1.4廠房設(shè)施：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方的要求辦理廠房及設(shè)施的交接手續(xù)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)。4.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)廠房進(jìn)行改動(dòng)或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事違反法律法規(guī)、損害公共利益及他人權(quán)益的活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為廠房及設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)生產(chǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。明確租金金額、支付方式及滯納金計(jì)算方法。規(guī)定廠房使用及維修保養(yǎng)的責(zé)任，避免因使用不當(dāng)造成損失。強(qiáng)調(diào)保險(xiǎn)及安全責(zé)任，確保生產(chǎn)過(guò)程中的合規(guī)性。設(shè)定違約責(zé)任和合同解除、終止的條件。確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。2.解決辦法：出現(xiàn)合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，可訴諸法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的一方。承租方：支付租金，使用和收益租賃物的一方。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。解除合同：指合同當(dāng)事人一方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，提前終止合同效力的行為。終止合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定，使合同效力歸于消滅的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，如化工生產(chǎn)，可能涉及特殊的安全要求。補(bǔ)充條款：考慮到化工生產(chǎn)的安全特殊性，乙方需在合同中補(bǔ)充如下條款：“乙方必須遵守國(guó)家關(guān)于化工行業(yè)的安全規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查。若因乙方生產(chǎn)過(guò)程中的化學(xué)品泄漏或其他安全問(wèn)題造成第三方損失或公共安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行廠房擴(kuò)建或大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方可能會(huì)說(shuō)：“我們想對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建，讓生產(chǎn)效率更高?！边@時(shí)，可以補(bǔ)充：“乙方在進(jìn)行擴(kuò)建或裝修前，需提前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。所有改動(dòng)必須符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.場(chǎng)合：乙方擔(dān)心租賃期滿后，廠房?jī)?nèi)的設(shè)備拆除和搬運(yùn)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方可能會(huì)提出：“我們擔(dān)心到期后設(shè)備搬運(yùn)的問(wèn)題?！睂?duì)此，可以補(bǔ)充：“租賃期滿后，乙方有義務(wù)將廠房恢復(fù)原狀，包括拆除乙方安裝的設(shè)備。若乙方需要甲方協(xié)助，雙方可協(xié)商一致，甲方提供必要的幫助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.場(chǎng)合：乙方