商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同范本

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條交易標(biāo)的1.2該地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該地產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_______，土地證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2乙方選擇的具體付款方式為_______。3.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證乙方在簽訂本合同后能夠正常使用該地產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，以便甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)該地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.付款方式：乙方應(yīng)明確選擇付款方式，并按照約定的期限和金額支付購(gòu)房款。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。解決辦法：1.標(biāo)的核實(shí)：若發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)存在法律瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)清除瑕疵，否則有權(quán)解除合同。2.付款方式：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)協(xié)助乙方辦理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.權(quán)利義務(wù)：若一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.爭(zhēng)議解決：若雙方無法通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃合同：指甲方將該地產(chǎn)出租給他人使用的合同。3.抵押權(quán)：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將該地產(chǎn)用于開設(shè)幼兒園。補(bǔ)充條款：為確保兒童安全，甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)周邊環(huán)境符合幼兒園設(shè)置的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。若存在安全隱患，甲方需在_______日內(nèi)予以排除。同時(shí)，乙方需在辦理幼兒園相關(guān)手續(xù)時(shí)提供必要的地產(chǎn)證明文件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將該地產(chǎn)作為養(yǎng)老院使用。補(bǔ)充條款：考慮到養(yǎng)老院的特殊性，甲方應(yīng)保證該地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，并確保在_______年內(nèi)不會(huì)因地產(chǎn)本身原因?qū)е掳踩[患。乙方在運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老院期間，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在該地產(chǎn)上建設(shè)商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體涉及大規(guī)模建設(shè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的建設(shè)審批手續(xù)，并提供必要的地產(chǎn)使用證明。乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建筑安全、環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等）。2.該地產(chǎn)的土地使用權(quán)證書。3.該地產(chǎn)的房產(chǎn)證。4.甲方與乙方之間的付款憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）。5.該地產(chǎn)的測(cè)繪圖紙。6.該地產(chǎn)的環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（如適用）。7.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件。當(dāng)你打算把買來的地產(chǎn)用來開幼兒園時(shí)，記得要在合同里加上一條，保證周邊環(huán)境安全，讓孩子們?cè)谶@里健康成長(zhǎng)。如果你想把地產(chǎn)改造