商品房屋租房協(xié)議書范本

商品房屋租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于_________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，房屋用途為_________________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：_________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金每______個月支付一次，首次租金支付時間為______年______月______日。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下期租金，租金支付方式為：__________________。

3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金______元（大寫：______元整），作為乙方履行本合同的保證金。

4.2押金不得沖抵租金，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好、適用狀態(tài)。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，并簽署房屋交付確認書。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助維修。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和小修，費用由乙方承擔。

7.3因不可抗力導致房屋損壞，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)未改正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法拆遷的；

9.2.4因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

10.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽訂日期：______年_____