土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓合同范本

土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡稱“該土地”）的土地及地上附屬物的合法所有者，甲方愿意將該土地及地上附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地及地上附屬物。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地及地上附屬物的描述

1.1該土地位于_________________，土地使用權證號為：__________________，土地使用權面積為______平方米，土地用途為______。

1.2該土地上的附屬物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設施設備等，具體以附件一《附屬物清單》為準。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該土地及地上附屬物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______）。

2.2乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

2.2.1本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%，即人民幣______元整（￥______）作為定金。

2.2.2甲方完成土地及地上附屬物的交付，并經(jīng)乙方驗收合格后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣______元整（￥______）。

2.3甲方應在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)向乙方開具等額的收據(jù)。

第三條土地及地上附屬物的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該土地及地上附屬物交付給乙方。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該土地的土地使用權證及其他相關權屬證明文件的原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權的變更登記手續(xù)。

3.3甲方保證在交付時，該土地及地上附屬物不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方權益的情形。

3.4乙方應在接收該土地及地上附屬物后______日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收后______日內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條土地使用權的變更登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權的變更登記手續(xù)。

4.2因辦理土地使用權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對該土地及地上附屬物擁有合法、完整的所有權，且無任何權屬爭議。

5.2甲方保證在本合同簽訂前，該土地及地上附屬物未被抵押、查封或存在其他任何影響乙方權益的情形。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在接收該土地及地上附屬物后，遵守國家有關土地使用和城市規(guī)劃的法律法規(guī)。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付該土地及地上附屬物，或交付的土地及地上附屬物存在權屬爭議、抵押、查封等情形，導致乙方無法取得土地使用權或地上附屬物的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付轉(zhuǎn)讓價款的______%。

6.3因一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應立即通知對方，并在______日內(nèi)提供不可抗力的證明。

7.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同的任何變更和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（