公司房產(chǎn)抵押合同范本

公司房產(chǎn)抵押合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為一家依法注冊(cè)成立的公司，乙方為一家依法注冊(cè)成立的公司，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方以其合法擁有的房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方合法擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），具體信息如下：

房產(chǎn)坐落：____________________；

房產(chǎn)面積：____________________平方米；

房產(chǎn)用途：____________________；

房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________；

房產(chǎn)權(quán)屬狀況：____________________；

其他相關(guān)情況：____________________。

1.2乙方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施，也未設(shè)定其他抵押權(quán)或被他人占有使用。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）。

第三條抵押期限

3.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自抵押登記之日起至主合同項(xiàng)下乙方所有債務(wù)全部清償完畢之日止。

第四條抵押登記

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，持本合同及其他必要文件，向有關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交付給甲方保管。

4.3抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，并保證抵押房產(chǎn)的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，乙方應(yīng)予以配合。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，或與乙方協(xié)商將抵押房產(chǎn)折價(jià)抵償債務(wù)。

5.4甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押登記證明文件及其他相關(guān)資料。

5.5甲方應(yīng)在乙方清償全部債務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

6.2乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)未被查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施，也未設(shè)定其他抵押權(quán)或被他人占有使用。

6.3乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

6.4乙方應(yīng)按期支付主合同項(xiàng)下的債務(wù)，如逾期支付，應(yīng)按主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5乙方如需轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

6.6乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)完成后，將抵押登記證明文件的原件交付給甲方保管。

6.7乙方應(yīng)在主合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償完畢后，要求甲方協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為主合同項(xiàng)下債務(wù)總額的____%。

7.2如乙方逾期支付主合同項(xiàng)下的債務(wù)，應(yīng)按主合同的約定支付罰息和復(fù)利。

7.3如乙方違約導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的任何變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

8.2如主合同解除或終止，本合同隨之解除或終止。

8.3如抵押房產(chǎn)滅失或毀損，乙方應(yīng)提供其他等值的抵押物，或提前清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_______