浙江省商品房買賣合同范本

浙江省商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：_______________

乙方（買方）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于浙江省____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號(hào)的商品房出售給乙方。

1.2該商品房的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米。

1.3該商品房的用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

2.2.2余款：乙方應(yīng)在首付款支付后____日內(nèi)通過銀行按揭貸款支付余款人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)向乙方開具正式的購(gòu)房發(fā)票。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之____的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房符合國(guó)家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

4.2甲方應(yīng)對(duì)該商品房的質(zhì)量保修期為____年，自交付之日起計(jì)算。

4.3在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條商品房權(quán)屬登記

5.1甲方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之____的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

第六條配套設(shè)施及公共設(shè)施

6.1甲方應(yīng)確保該商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施和公共設(shè)施按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并在交付時(shí)達(dá)到使用條件。

6.2甲方應(yīng)保證該商品房的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。

6.3甲方應(yīng)保證該商品房所在小區(qū)的綠化、道路、停車場(chǎng)等公共設(shè)施在交付時(shí)達(dá)到使用條件。

第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)房契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

7.2甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

7.3雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定交付商品房或交付的商品房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如乙方未按合同約定支付房款或逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____