土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租土地的基本情況

1.1土地位置：位于_____________________（詳細(xì)地址）。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.5土地現(xiàn)狀：__________（描述土地的當(dāng)前狀態(tài)，如是否平整、有無建筑物等）。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)租租金為人民幣_(tái)_________元/年。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度的租金。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

四、土地交付

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將土地交付給乙方使用。

4.2交付條件：交付時(shí)土地應(yīng)符合本協(xié)議第一條所述的基本情況和現(xiàn)狀。

4.3交付確認(rèn)：土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。

五、土地使用

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)以任何形式讓渡給他人。

六、土地維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地的正常使用。

6.2若因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3土地在使用過程中如需進(jìn)行大規(guī)模修繕或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

七、土地返還

7.1轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。

7.2土地返還時(shí)，乙方應(yīng)保證土地的完好無損，并清除土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。

7.3若乙方未按約定返還土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為__________元。

8.2若乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期租金總額的______%。

8.3若乙方違反本協(xié)議第五條、第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為__________元。

8.4任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

九、不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________