草鋪租房合同范本

草鋪租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：草鋪投資管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的聯(lián)系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：夢工廠科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于草鋪地區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，并有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)出租給乙方使用；同時，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所持有的房產(chǎn)作為辦公地點。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為草鋪地區(qū)的房產(chǎn)所有者，具備合法的出租權(quán)利，保證所出租房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方作為承租方，具備合法的承租資格，承諾按照本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，并按時支付租金。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次房產(chǎn)租賃合作。

二、租賃房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.房產(chǎn)面積：XX平方米。

3.房產(chǎn)用途：乙方承租房產(chǎn)僅作為辦公用途使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

4.租賃期限：自雙方簽署本合同之日起至【】年【】月【】日止。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同所涉及的租金支付、房產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等內(nèi)容，均與雙方實際需求及國家法律法規(guī)相符。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可租賃房產(chǎn)的實際情況，確保合同的公平、合理。

4.本合同所涉及的條款具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理等事項，以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于草鋪地區(qū)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)的使用費。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

4.約定用途：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)用于辦公用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房產(chǎn)；

（3）在合同到期或提前解除合同時，要求乙方歸還租賃房產(chǎn)；

（4）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）按照本合同約定提供房產(chǎn)給乙方使用；

（3）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（4）在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照合同約定提供租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（3）合理使用租賃房產(chǎn)，愛護房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方應(yīng)按照每月【】元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

4.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付【】元人民幣作為押金，合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的義務(wù)。

3.如雙方在合同到期前需提前解除合同，應(yīng)提前【】日通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前【】日通知乙方，并支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【】%。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)提前【】日通知甲方，并支付給甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的【】倍。

4.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，不得進行任何可能影響爭議解決結(jié)果的單方面行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.