禮泉租房合同范本

禮泉租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：禮泉科技公司

甲方地址：禮泉市科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)大道88號

甲方法定代表人/負責(zé)人：李華，董事長

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：飛翔科技有限公司

乙方地址：禮泉市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的創(chuàng)業(yè)路12號

乙方法定代表人/負責(zé)人：張強，總經(jīng)理

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

基于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有意將房屋出租；乙方有意承租甲方房屋用于辦公的需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議。甲乙雙方在此簽訂《禮泉租房合同范本》，共同遵照執(zhí)行。

本合同租賃期限自2023年4月1日起至2026年3月31日止，共計3年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。

甲方作為出租方，應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定的租金、租期、付款方式等條件，按時足額支付租金。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求，進行必要的維修和保養(yǎng)。

本合同租金為人民幣捌萬元整（￥80,000），租賃期限為3年，租金每年支付一次，共計支付三次。乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金。后續(xù)每年租金在合同到期前一個月內(nèi)支付。

甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運行和維護。

乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求，進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，向乙方加收滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

如甲方未按照合同約定，交付租賃房屋或未能保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.1%。

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（出租方）：禮泉科技公司

法定代表人/負責(zé)人：李華

日期：2023年3月31日

乙方（承租方）：飛翔科技有限公司

法定代表人/負責(zé)人：張強

日期：2023年3月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方則按照約定的條件和期限支付租金，并合理使用該房屋。合同范圍包括房屋租賃、租金支付、房屋使用和維護、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租的一方，即禮泉科技公司。

2.乙方：指承租甲方房屋并支付租金的一方，即飛翔科技有限公司。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用租賃房屋的時間期限，自2023年4月1日起至2026年3月31日止。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運行和維護。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金、租期、付款方式等條件，按時足額支付租金。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求，進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租金為人民幣捌萬元整（￥80,000），租賃期限為3年，租金每年支付一次，共計支付三次。乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金。后續(xù)每年租金在合同到期前一個月內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：禮泉科技公司

賬號：1234567890

開戶行：中國工商銀行禮泉支行

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期限自2023年4月1日起至2026年3月31日止。乙方應(yīng)按合同約定日期開始使用租賃房屋，并按期支付租金。任何一方未履行合同義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定交付租賃房屋或未能保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.1%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.1%。

3.雙方均違約：如甲乙雙方在履行合同過程中均存在違約行為，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，向乙方加收滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行超過三個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，另一方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付合同總金額一定比例的賠償金，以補償因違約所造成的損失。

8.本合同違約責(zé)任條款適用于合同有效期內(nèi)的一切違約行為。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理的措施減輕損失。

在不可抗力事件持續(xù)期間，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法支付租金，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付款項。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，甲乙雙方均不得將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行仲裁，除非雙方在爭議發(fā)生前達成書面仲裁協(xié)議。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

本合同爭議解決條款適用于合同有效期內(nèi)的一切爭議。如果本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方達成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，乙方按照合同約定交還租賃房屋；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除所造成的損失。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部