2025年度甲級寫字樓辦公室租賃及物業(yè)管理合同

2025年度甲級寫字樓辦公室租賃及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理描述1.租賃及物業(yè)管理內(nèi)容乙方租賃甲方位于______的甲級寫字樓辦公室，租賃面積______平方米。甲方負(fù)責(zé)該寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等。2.租賃及物業(yè)管理要求甲方應(yīng)確保寫字樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，滿足乙方正常辦公需求。乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房及退房時(shí)間1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將寫字樓辦公室交付乙方使用。2.退房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，于______個(gè)工作日內(nèi)將寫字樓辦公室退還甲方。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任如甲方未按約定提供寫字樓辦公室或未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金或違反租賃及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的寫字樓辦公室進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃合同或物業(yè)管理規(guī)定時(shí)，采取必要的管理措施。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的寫字樓辦公室，確保其設(shè)施設(shè)備完好。按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用寫字樓辦公室，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退房。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃及物業(yè)管理規(guī)定。保持寫字樓辦公室的整潔和完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目甲方提供的服務(wù)包括但不限于：日常清潔、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。七、租金支付與調(diào)整1.支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.租金調(diào)整租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按約定提供寫字樓辦公室，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方違反租賃合同或物業(yè)管理規(guī)定，每違規(guī)一次，應(yīng)向甲方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____