茶樓升級免租期協(xié)議細則

茶樓升級免租期協(xié)議細則甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶樓升級免租期描述1.協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議約定，乙方同意在甲方進行茶樓升級改造期間，免收甲方租金。升級改造范圍和內(nèi)容應(yīng)事先經(jīng)雙方確認，并在協(xié)議中明確。2.升級改造要求甲方進行升級改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保改造工程的質(zhì)量和安全。升級改造工程完成后，甲方應(yīng)將改造后的茶樓恢復(fù)至原租賃狀態(tài)。二、免租期1.免租時間協(xié)議約定的免租期為______個月（具體時長）。在免租期內(nèi)，甲方無需向乙方支付租金。2.免租期限調(diào)整如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因，免租期可進行適當調(diào)整，調(diào)整后的免租期限應(yīng)在本協(xié)議中明確。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在免租期結(jié)束后______個工作日內(nèi)將茶樓交還給乙方。2.驗收標準茶樓設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞；茶樓裝修應(yīng)符合雙方約定的改造內(nèi)容；茶樓環(huán)境應(yīng)保持整潔，無異味。四、其他事項1.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日止。如協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供升級改造服務(wù)，并在改造期間免收租金。有權(quán)監(jiān)督乙方進行升級改造的質(zhì)量和進度，確保符合協(xié)議要求。義務(wù)：向乙方提供必要的改造資料和配合，包括但不限于場地使用、水電接入等。在升級改造完成后，按照協(xié)議約定支付乙方升級改造費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成升級改造后，有權(quán)按照協(xié)議約定收取升級改造費用。有權(quán)要求甲方在升級改造完成后按照協(xié)議約定的時間支付費用。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標準完成升級改造工作。在升級改造過程中，確保施工安全，保護現(xiàn)場環(huán)境。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在升級改造完成后，應(yīng)提供改造完工證明和相關(guān)驗收資料。甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準驗收標準以協(xié)議約定的升級改造內(nèi)容和質(zhì)量要求為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)升級改造進度，在乙方完成一定階段的改造后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有升級改造工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量完成升級改造，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在升級改造過程中造成現(xiàn)場損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于升級改造方案、費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___