集體職工合同范本

集體職工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY服務(wù)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有豐富經(jīng)驗的集團企業(yè)，擁有大量的集體職工宿舍資源，為解決職工住宿問題，現(xiàn)擬將部分宿舍出租給乙方；乙方作為一家專業(yè)從事職工住宿服務(wù)的企業(yè)，具備良好的管理經(jīng)驗和豐富的運營資源，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的職工住宿服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租宿舍、乙方承租宿舍事宜，達成如下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方為解決集體職工住宿問題，提高職工的生活質(zhì)量，現(xiàn)擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的集體職工宿舍出租給乙方。

2.乙方具備多年職工住宿服務(wù)經(jīng)驗，擁有完善的宿舍管理制度和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團隊，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的住宿服務(wù)。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方按照約定向乙方提供宿舍，乙方負責(zé)宿舍的日常管理與維護，確保甲方職工的住宿需求得到滿足。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在集體職工宿舍租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。

2.本合同內(nèi)容與雙方的實際需求相符，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

3.雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可對方的主體資格、經(jīng)營狀況、信譽度等，確保合同的真實性、合法性和有效性。

三、合同目的

1.甲方通過出租集體職工宿舍，解決職工住宿問題，提高職工的工作積極性和生活質(zhì)量。

2.乙方通過承租集體職工宿舍，提供專業(yè)的住宿服務(wù)，提升企業(yè)的品牌形象和市場競爭力。

3.雙方通過合作，實現(xiàn)資源共享，互利共贏，共同推動企業(yè)和社會的和諧發(fā)展。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租集體職工宿舍，乙方負責(zé)宿舍的日常管理與維護，確保甲方職工的住宿需求得到滿足。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供符合居住條件的集體職工宿舍。

2.乙方負責(zé)宿舍的日常管理、維護、安全保障等工作，確保宿舍設(shè)施齊全、環(huán)境整潔。

3.雙方共同遵守國家關(guān)于集體宿舍管理的相關(guān)規(guī)定，維護甲方職工的合法權(quán)益。

第二條定義

1.集體職工宿舍：指甲方提供的用于甲方職工集體居住的房屋及其附屬設(shè)施。

2.日常管理：指乙方對宿舍進行的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。

3.合同有效期限：指甲方與乙方簽訂的合同自生效之日起至約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的住宿服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的宿舍管理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定向乙方提供宿舍，確保宿舍符合國家關(guān)于集體宿舍的相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宿舍相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、安全等方面的驗收。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方租金，不得無故拖延。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宿舍管理支持和配合。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)宿舍的日常管理、維護、安全保障等工作，確保宿舍環(huán)境整潔、設(shè)施正常運行。

（2）乙方應(yīng)建立健全宿舍管理制度，包括職工入住、退宿、訪客管理等。

（3）乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全性，定期進行安全隱患排查，并及時整改。

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證甲方職工的正常入住，不得無故拒絕或限制甲方職工的住宿需求。

（5）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，保護甲方職工的隱私和合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合作關(guān)系，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方按照宿舍的市場價格與乙方協(xié)商確定租金，具體金額為每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的30日內(nèi)，完成宿舍的接管工作。

（2）雙方每半年進行一次宿舍設(shè)施檢查，確保設(shè)施正常運行。

（3）合同到期前30日內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照合同約定進行宿舍管理、維護，導(dǎo)致宿舍環(huán)境、設(shè)施嚴重不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）違約金：雙方約定，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總金額10%的違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。在合同履行過程中，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。守約方在解除合同后，有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取適當(dāng)措施減輕損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地的中級人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或函件等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）合同到期且雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理相關(guān)事宜：

（1）乙方應(yīng)將宿舍恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；

（2）雙方進行財務(wù)結(jié)算，乙方退還甲方已支付但未使用的租金；

（3）雙方互不追究合同終止前的違約責(zé)任。

第十條附則