門市借用合同范本

門市借用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××門市部，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。聯(lián)系方式為：電話×××，郵箱×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××個體經(jīng)營戶，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。聯(lián)系方式為：電話×××，郵箱×××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××街道××號的門市部，乙方有意向承租該門市部進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就門市部的借用事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在門市部借用過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。甲方作為出租方，應(yīng)當(dāng)保證門市部的合法性、安全性和適宜性；乙方作為承租方，應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，遵守合同約定，按時支付租金。

雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)合同的履行，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。本合同的內(nèi)容具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)簽后的合同期限、租金等事項。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在門市部借用過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范借用行為，確保交易的公平、公正、公開。

合同范圍包括門市部的借用期限、租金、使用條件、維修責(zé)任、保險責(zé)任、合同的解除和終止等方面的具體內(nèi)容。

第二條定義

1.門市部：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號的門市部。

2.乙方：指承租門市部進(jìn)行經(jīng)營活動的個體經(jīng)營戶。

3.租金：指乙方按照本合同約定的金額和時間向甲方支付的門市部借用費用。

4.借用期限：指乙方占用和使用門市部的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.維修責(zé)任：指乙方對門市部進(jìn)行日常維護(hù)和維修的責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門市部的合法性、安全性和適宜性，確保門市部符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供門市部，并保證門市部的設(shè)施和設(shè)備正常運行。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的支持和服務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并要求乙方按照約定用途使用門市部。

5.甲方在合同期內(nèi)不得無故提前解除合同，除非出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門市部進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得改變門市部的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)門市部內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險和安全責(zé)任，并辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。

4.乙方應(yīng)合理使用門市部，并按照約定進(jìn)行日常維護(hù)和維修。

5.乙方在合同期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將門市部恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.門市部借用價格為人民幣××元/月，租金支付方式為每月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月第一天將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供有效的付款憑證，以便甲方進(jìn)行核對。

4.合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將門市部恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。如乙方未按照約定恢復(fù)門市部，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.借用期限為××個月，自合同生效之日起至合同終止日止。

3.甲方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)將門市部交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)開始經(jīng)營活動。

5.合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將門市部恢復(fù)原狀，并交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的百分之十。

2.甲方未按照約定時間交付門市部，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在借用門市部期間，若發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件，造成門市部損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分的價值支付違約金。

7.雙方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容等，必要時可以解除合同。

6.如果一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，該方不享有免責(zé)權(quán)利。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持理智，尊重事實和法律，不得損害對方合法權(quán)益。

5.爭議解決所需費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。

6.雙方應(yīng)履行生效的爭議解決結(jié)果，如有必要，應(yīng)按照結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于履行期限的變更、違約情況的發(fā)生等。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

3.終止條件：合同在下列情況下可以終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將門市部恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用。

5.合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但本合同條款另有約定的除外。

第十條附則

1.本合同的附件為合同的關(guān)鍵文件，包括但不限于門市部的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證