建房甲乙合同范本

建房甲乙合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話(huà)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______號(hào)的土地，并有意在該土地上建設(shè)住宅樓；乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，并已取得土地使用權(quán)證書(shū)。

2.甲方已委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

3.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)，且在建筑行業(yè)擁有良好的信譽(yù)和業(yè)績(jī)。

4.雙方確認(rèn)本合同所涉及的房屋建設(shè)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和規(guī)劃要求。

二、合作內(nèi)容

甲方委托乙方按照已批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，在上述土地上建設(shè)住宅樓，包括土建、安裝、裝飾等工程。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容與本合同范本各部分密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在上述土地上按照已批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)住宅樓。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，以及與此相關(guān)的項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理、材料采購(gòu)、工程驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。

第二條定義

1."土地"：指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______號(hào)的土地使用權(quán)。

2."住宅樓"：指甲方擬在土地上建設(shè)的居住建筑。

3."規(guī)劃設(shè)計(jì)方案"：指甲方已取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，用于指導(dǎo)住宅樓建設(shè)的規(guī)劃和技術(shù)文件。

4."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅樓建設(shè)相關(guān)的一切工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

b.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。

c.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

e.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行變更，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

b.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方負(fù)責(zé)工程材料和設(shè)備的采購(gòu)，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

d.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程建設(shè)，并承擔(dān)因延期竣工所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

e.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方未按約定支付的款項(xiàng)進(jìn)行催收。

f.乙方負(fù)責(zé)工程完工后的驗(yàn)收，并配合甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

g.乙方應(yīng)提供工程保修服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方工程建設(shè)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），該價(jià)格包括但不限于工程費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

d.工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶(hù)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成工程建設(shè)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.開(kāi)工日期：合同生效后______日內(nèi)；

b.竣工日期：合同有效期內(nèi)，預(yù)計(jì)為_(kāi)_____年______月______日；

c.驗(yàn)收日期：竣工日期后______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至滿(mǎn)足約定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a.若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定延期期限；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

b.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)批準(zhǔn)文件；

c.工程預(yù)算明細(xì)表；

d.雙方商定的其他文件。

3.附件為本合同不可分割的一部分，與本