造房子轉(zhuǎn)讓合同范本

造房子轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。其名稱為：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為：+8613888888888。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的建筑企業(yè)，擁有豐富的建筑經(jīng)驗(yàn)。其名稱為：XXX建筑有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為：+8613988888888。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其名下的房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并承擔(dān)后續(xù)的開發(fā)和建設(shè)工作。雙方合作的背景是甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，而乙方擁有豐富的建筑經(jīng)驗(yàn)，雙方通過合作，可以實(shí)現(xiàn)資源共享，提高項(xiàng)目的開發(fā)效率和質(zhì)量。

本合同是雙方合作的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方作為賣方，其主要義務(wù)是提供房產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助乙方進(jìn)行后續(xù)的開發(fā)和建設(shè)工作。乙方作為買方，其主要義務(wù)是支付購買費(fèi)用，并承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)工作。

雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，如果雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除了上述條款外，雙方還應(yīng)遵守其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。本合同自簽署之日起生效，有效期為XX年。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓、開發(fā)、建設(shè)、支付、履行等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購買房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)付給甲方的金額，具體金額詳見合同附件。

3.開發(fā)和建設(shè)工作：指乙方在取得房產(chǎn)項(xiàng)目后，進(jìn)行的建設(shè)、施工、裝修、銷售等工作。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)工作，如提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。

（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益，如不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、土地用途合法等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如辦理房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供相關(guān)資料等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如土地使用權(quán)、建設(shè)、環(huán)保等規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如辦理房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供相關(guān)資料等。

（5）乙方應(yīng)按照約定方式對甲方進(jìn)行補(bǔ)償，如因項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)需要調(diào)整規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。

（6）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益，如不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、土地用途合法等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），詳見合同附件。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款【】萬元整（大寫：【】萬元整），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作完成后支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將房產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)開始進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)工作，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供虛假資料等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

2.如乙方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按約定進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)工作等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

3.如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%作為賠償。

6.本合同任何條款的違約行為，均可能導(dǎo)致違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【】日內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)守約方的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對方，以便對方評估損失情況。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件解除后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。

4.本合同任何條款的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除等，均適用上述爭議解決方式。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對方的合法權(quán)益，不得泄露合同及相關(guān)商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、修改、補(bǔ)充等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證、不可抗力證明等。

3.