廣宗租房合同范本

廣宗租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廣宗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣宗市新區(qū)創(chuàng)業(yè)大道88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：請參照本合同簽署頁末預留的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣宗市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質房源，并有意出租；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的房屋作為辦公、居住或其他合法用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方保證其對出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權，有權對外出租，且出租房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）乙方承諾租賃房屋僅用于合法用途，并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

（3）雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，并對房屋的結構、設施、設備等表示認可。

（4）雙方同意，本合同簽訂后，應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權益保障，確保租賃關系的穩(wěn)定，為雙方創(chuàng)造公平、合理的合作環(huán)境。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以仔細閱讀，并在充分理解的基礎上簽署本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定的用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于廣宗市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方，乙方用于辦公、居住或其他合法用途。

2.乙方在租賃期間享有房屋的使用權，并按照本合同約定履行支付租金、維護房屋等義務。

第二條定義

1."租賃房屋"：指甲方擁有并出租給乙方的位于廣宗市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設施。

2."租金"：指甲方出租房屋所收取的費用，包括但不限于房屋租賃費、物業(yè)管理費等。

3."租賃期間"：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期間保證房屋符合約定的使用條件，并對房屋及其附屬設施進行必要的維護。

3.甲方應在租賃期滿后，乙方按照約定返還房屋時，及時協(xié)助乙方辦理返還手續(xù)。

4.甲方承諾在租賃期間不得干預乙方合法使用房屋，除非乙方違反本合同約定。

5.甲方應承擔租賃房屋在租賃期間因自身原因導致的安全隱患、設施故障等責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的合法權益。

2.乙方應在租賃期間按時支付租金及其他相關費用，不得無故拖欠。

3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.乙方應在租賃期間負責租賃房屋的日常維護和清潔，確保房屋及設施完好。

5.乙方應在租賃期滿后，按照約定將房屋及其附屬設施返還給甲方，如有損壞，應按甲方要求承擔修復或賠償責任。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

7.乙方如需轉租或轉讓租賃房屋，須事先征得甲方書面同意，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方須在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.支付時間：租金每季度支付一次，每次支付季度租金的總額。首次租金支付時間為本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，后續(xù)每季度租金支付時間為每季度第1個月的第5個工作日前。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金，并按照約定的支付時間及方式支付后續(xù)租金。

3.合同到期或提前終止時，乙方應在合同終止之日起5個工作日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方按實際損失予以賠償。

b.甲方違反合同約定干涉乙方合法使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

c.甲方未按時履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方減免相應租金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

b.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

c.乙方未按照約定返還房屋或返還房屋時房屋及設施存在損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。

d.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，違約方在承擔上述違約責任的同時，應承擔因違約行為給對方造成的包括但不限于訴訟費、律師費等合理費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關證明。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不視為違約。雙方應共同努力減少不可抗力造成的損失。

3.后果處理：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商確定新的履行期限或采取其他補救措施。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向廣宗市租賃房屋糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交廣宗市仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，雙方均有權向廣宗市人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍須繼續(xù)履行。雙方應遵守終局裁決，并承擔各自的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期，雙方無意續(xù)約。

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

c.一方嚴重違約，另一方有權依照本合同約定解除合同。

d.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定返還租賃房屋，甲方應退還乙方已支付的租金及押金（如有）。

第十條附則

1.本合同的附件及補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

3.本合同一