臨沂商鋪購房合同范本

臨沂商鋪購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市__________區(qū)__________路__________號商鋪的獨立產(chǎn)權，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：臨沂市__________區(qū)__________路__________號。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪用途：商鋪。

4.商鋪結構：__________。

5.商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的獨立產(chǎn)權，并已取得合法有效的土地使用權證書、房屋所有權證書。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元）。

4.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________元）。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.乙方應在收到商鋪后__________個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

1.甲方應負責辦理該商鋪的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買商鋪產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

3.雙方因故解除本合同的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份證復印件。

2.甲方土地使用權證書復印件。

3.甲方房屋所有權證書復印件。

4.商鋪平面圖。

5.驗收合格證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市__________區(qū)__________路__________號商鋪的獨立產(chǎn)權，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪。為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保人，同意為本合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：臨沂市__________區(qū)__________路__________號。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪用途：商鋪。

4.商鋪結構：__________。

5.商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的獨立產(chǎn)權，并已取得合法有效的土地使用權證書、房屋所有權證書。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元）。

4.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________元）。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________元），作為擔保金。

2.若乙方未按約定時間支付款項，丙方應在甲方提出要求之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付剩余款項。

3.丙方代為支付款項后，有權向乙方追償。

四、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.乙方應在收到商鋪后__________個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費承擔

1.甲方應負責辦理該商鋪的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買商鋪產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

1.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

2.若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔全部責任。

七、甲方的權益保障

1.甲方有權要求丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，提供相關財務證明，證明其具備履行擔保責任的財務能力。

2.甲方有權要求丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，提供其法定代表人或授權代表簽字的擔保函。

3.若丙方未履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得將商鋪用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

2.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結構、用途等，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

3.乙方在未完全支付剩余款項前，不得將商鋪出租、抵押或進行其他處分。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保人，介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付款項，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，旨在確保交易的安全性和穩(wěn)定性，保障自身權益不受侵害。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.甲方土地使用權證書復印件。

3.甲方房屋所有權證書復印件。

4.商鋪平面圖。

5.驗收合格證明。

6.丙方法定代表人或授權代表簽字的擔保函。

7.丙方財務證明。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市__________區(qū)__________路__________號商鋪的獨立產(chǎn)權，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出售給乙方，乙方同意購買該商鋪。為保障乙方的權益，丙方作為第三方監(jiān)管人，同意對本合同執(zhí)行過程進行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：臨沂市__________區(qū)__________路__________號。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪用途：商鋪。

4.商鋪結構：__________。

5.商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的獨立產(chǎn)權，并已取得合法有效的土地使用權證書、房屋所有權證書。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元）。

4.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________元）。

三、第三方監(jiān)管責任

1.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供監(jiān)管服務，確保交易資金的安全和合規(guī)使用。

2.丙方應監(jiān)督甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付商鋪。

3.丙方有權對交易過程中的資金流向進行審查，確保資金用途合法、透明。

四、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

2.乙方應在收到商鋪后__________個工作日內(nèi)，對商鋪進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費承擔

1.甲方應負責辦理該商鋪的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔購買商鋪產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

七、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方定期提供監(jiān)管報告，確保交易資金的安全。

2.乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、維修記錄等。

3.乙方有權在合同履行過程中，對甲方的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得在未完成過戶手續(xù)前，將商鋪出租、抵押或進行其他處分。

2.甲方不得在未收到乙方全部款項前，擅自改變商鋪的結構、用途等。

3.甲方若違反上述條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。