書房辦公租賃合同范本

書房辦公租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋作為書房辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.租賃用途：書房辦公

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在收到乙方退還的押金及扣除損壞賠償金后，無息退還乙方押金。

五、房屋設(shè)施及使用

1.甲方保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃用途的要求，乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得影響他人的正常使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。

（2）未按約定退還押金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及____%的違約金。

（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。

（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋平面圖

（3）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋作為書房辦公使用，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.租賃用途：書房辦公

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在收到乙方退還的押金及扣除損壞賠償金后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中作為第三方擔(dān)保方，承諾在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，用于賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為追究違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施的行為追究違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金而給甲方造成的損失。

2.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。

3.乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

5.乙方在租賃期間，如因自身原因提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋平面圖

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議

（4）其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所，乙方有意租賃該辦公場所作為公司總部使用，丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)辦公場所的日常管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃辦公場所基本情況

1.辦公場所地址：____________________

2.辦公場所面積：____________________平方米

3.辦公場所設(shè)施：____________________

4.租賃用途：公司總部

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、第三方管理服務(wù)

1.丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)辦公場所的日常管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

2.丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方改進或賠償損失。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方保證辦公場所的設(shè)施設(shè)備符合租賃用途的要求。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保辦公場所的正常使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對辦公場所進行合理改造，但需事先獲得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供符合要求的辦公場所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。

2.甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方對辦公場所的合理改造。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，確保辦公場所的安全、整潔和正常運營。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善造成的損失，如損壞辦公場所設(shè)施設(shè)備等。

3.丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向辦公場所所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）辦公場所產(chǎn)權(quán)證明

（2）辦公場所平面圖

（3）丙方管理服務(wù)細則

（4）其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在租賃和使用辦公場所過程中的權(quán)益得到充分保障，使其能夠?qū)Ｗ⒂跇I(yè)務(wù)發(fā)展。弱化甲方為主