農(nóng)村建房預(yù)售合同范本

農(nóng)村建房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有在農(nóng)村建房的需求，希望購(gòu)買(mǎi)乙方位于________________________的宅基地及地上建筑物。

2.乙方同意將上述宅基地及地上建筑物出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.宅基地：位于________________________，面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.地上建筑物：包括________________________等。

二、房屋預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付乙方定金人民幣_(tái)_______________________元。

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元。

4.支付方式：________________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在________________________前完成房屋建設(shè)，并向買(mǎi)方交付房屋。

2.買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用

1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.若買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有在農(nóng)村建房的需求，希望購(gòu)買(mǎi)乙方位于________________________的宅基地及地上建筑物。

2.乙方同意將上述宅基地及地上建筑物出售給買(mǎi)方。

3.丙方作為第三方監(jiān)理方，同意對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.宅基地：位于________________________，面積為_(kāi)_______________________平方米。

2.地上建筑物：包括________________________等。

二、房屋預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付乙方定金人民幣_(tái)_______________________元。

3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元。

4.支付方式：________________________

三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)理方應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求乙方及時(shí)整改。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按期完成。

4.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

四、買(mǎi)方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋使用安全。

4.買(mǎi)方有權(quán)要求乙方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.若乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合要求。

3.若乙方未按監(jiān)理方要求整改問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

5.建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

丙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于確保房屋建設(shè)過(guò)程的規(guī)范性和質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期，避免因施工問(wèn)題造成損失。通過(guò)引入監(jiān)理方，甲方可以在房屋建設(shè)過(guò)程中獲得更全面的保障，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋建設(shè)的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“銷(xiāo)售代理”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)位于________________________的住宅項(xiàng)目，需銷(xiāo)售房屋。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目中的房屋。

3.丙方作為銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方銷(xiāo)售房屋，并提供相關(guān)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、銷(xiāo)售標(biāo)的

1.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目位于________________________，包含________________________套住宅。

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)其中________________________套住宅。

二、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元。

4.支付方式：________________________

三、銷(xiāo)售代理責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)向乙方提供房屋銷(xiāo)售信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、促銷(xiāo)活動(dòng)等。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)拒絕乙方逾期付款。

4.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的個(gè)人信息和支付能力證明。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售信息和服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋使用安全。

4.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

2.若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合要求。

3.若甲方未按丙方要求提供必要的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.住宅項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

3.住宅項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

丙方（簽字或蓋章）：____________