買小產(chǎn)房合同范本

買小產(chǎn)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)業(yè)主委員會，成立于2008年，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)物業(yè)管理辦公室，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)居民委員會，成立于2010年，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)居民委員會辦公室，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲方作為XX小區(qū)的業(yè)主委員會，為了改善小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高小區(qū)的居住品質(zhì)，計劃對小區(qū)內(nèi)的一棟小產(chǎn)房進行購買。乙方作為小區(qū)居民委員會，負責(zé)協(xié)助甲方完成此次購買事宜。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進小區(qū)建設(shè)。

本合同旨在規(guī)范雙方在小產(chǎn)房購買過程中的行為，確保交易的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。

合同履行完畢后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付購買小產(chǎn)房的價格，乙方應(yīng)按照約定交付符合合同要求的小產(chǎn)房。

雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個美好、舒適的生活環(huán)境。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方在小產(chǎn)房購買事宜上達成了一致，為雙方的合作奠定了基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進小區(qū)建設(shè)，為小區(qū)居民提供更好的生活條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于小產(chǎn)房購買的交易行為，確保交易的順利進行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括小產(chǎn)房的購買價格、交付時間、質(zhì)量要求、付款方式、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.小產(chǎn)房：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)的一棟住宅房屋，具體房屋信息詳見附件。

2.購買價格：指甲方購買小產(chǎn)房所需支付的金額，具體金額詳見附件。

3.交付時間：指乙方按照本合同約定向甲方交付小產(chǎn)房的時間，具體時間詳見附件。

4.質(zhì)量要求：指小產(chǎn)房應(yīng)滿足的居住和使用條件，具體要求詳見附件。

5.付款方式：指甲方支付購買價格的方式，具體方式詳見附件。

6.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買小產(chǎn)房，并要求乙方按照約定交付符合質(zhì)量要求的小產(chǎn)房。

（2）甲方有義務(wù)按照約定的付款方式支付購買價格，履行合同約定的付款義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在乙方未按照約定交付小產(chǎn)房時要求乙方支付違約金或者解除合同。

（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中對小產(chǎn)房進行查驗，并提出整改要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付購買價格，并要求甲方履行合同約定的付款義務(wù)。

（2）乙方有義務(wù)按照約定的交付時間向甲方交付符合質(zhì)量要求的小產(chǎn)房。

（3）乙方有權(quán)在甲方未按照約定支付購買價格時要求甲方支付違約金或者解除合同。

（4）乙方有義務(wù)按照甲方的要求對小產(chǎn)房進行整改，確保其符合合同約定的質(zhì)量要求。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方購買小產(chǎn)房的價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），包括但不限于房屋買賣價款、手續(xù)費、稅費等。雙方約定采取分期付款的方式進行支付，具體付款方式如下：

1.合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方小產(chǎn)房總價的30%作為定金，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。

2.交付小產(chǎn)房之前，甲方應(yīng)支付乙方小產(chǎn)房總價的60%即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。

3.剩余的10%作為質(zhì)保金，待小產(chǎn)房交付后一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

甲方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%向乙方支付滯納金。乙方未按照約定時間交付小產(chǎn)房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的每天千分之二的違約金向甲方支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。小產(chǎn)房的交付時間為合同生效后XX個月內(nèi)，具體交付時間以乙方通知為準。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%向乙方支付滯納金。

3.乙方未按照約定時間交付小產(chǎn)房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的每天千分之二的違約金向甲方支付。

4.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或者部分履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

發(fā)生不可抗力情況時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

當(dāng)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理時，雙方可協(xié)商一致決定部分或全部終止合同的履行。

遭受不可抗力影響的一方未履行及時通知義務(wù)或未提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未提出訴訟的，視為同意提交仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

本合同中的爭議解決條款獨立有效，不受本合同無效、解除、終止或其他條款的影響。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，不得擅自改變。如雙方在爭議解決過程中出現(xiàn)新的爭議，應(yīng)按照本合同約定的方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商一致解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債務(wù)等。

第十條附則

本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但