買賣宅基地合同范本

買賣宅基地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方將位于____________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2宅基地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3宅基地使用權(quán)類型：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買受方。

3.2買受方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用該宅基地。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2出賣方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

4.3買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方身份證明復(fù)印件

2.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意為買受方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方將位于____________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2宅基地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3宅基地使用權(quán)類型：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買受方。

3.2買受方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用該宅基地。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1出賣方在合同簽訂后，有權(quán)要求買受方提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來(lái)源證明。

4.2出賣方有權(quán)對(duì)買受方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保買受方具備支付能力。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂前，支付一定比例的定金，作為交易的保證金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

5.2買受方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自使用或處分該宅基地使用權(quán)。

5.3買受方在取得宅基地使用權(quán)后，如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)被收回或損害出賣方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.2丙方有權(quán)要求買受方提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來(lái)源證明。

6.3丙方有權(quán)對(duì)買受方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保買受方具備支付能力。

6.4丙方在買受方違約的情況下，有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)代為履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方身份證明復(fù)印件

2.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保方擔(dān)保函

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于買受方有意購(gòu)買出賣方位于____________________的房產(chǎn)，為保障買受方的權(quán)益，丙方同意為買受方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方將位于____________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.3房產(chǎn)類型：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買受方。

3.2買受方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用該房產(chǎn)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1買受方在合同簽訂后，有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件。

4.2買受方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合其購(gòu)買要求。

4.3買受方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂前，支付一定比例的定金，作為交易的保證金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

5.2出賣方在未收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自使用或處分該房產(chǎn)。

5.3出賣方在房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵或不符合約定的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.2丙方有權(quán)要求買受方提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來(lái)源證明。

6.3丙方有權(quán)對(duì)買受方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保買受方具備支付能力。

6.4丙方在買受方違約的情況下，有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)代為履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：